Beliebtes Restaurant ca. 200 m² mit ca. 100 m² Biergarten in guter Lage Berlin Mitte Gesundbrunnen

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine stilbewusst und modern gestaltete/eingerichtete Kiez-/ Szene-Gastronomie mit ca. 200 m² Innenfläche, inkl. gut ausgestatteter Vollküche, einer großen Tresenküche, großzügige Gasträume, diverser Service- und Lagerräume sowie einer großen Gästeterrasse/Biergarten mit Gastro-Sonnenschirmen und Markisen. Das Objekt befindet sich im Vorderhaus-Erdgeschoss eines prächtig sanierten Gründerzeit-Altbaus. Die dank teilweise bodentiefer Fenster sehr hellen Gasträume wurden komplett aufwendig modernisiert, hochwertig gestaltet, stilvoll eingerichtet und bieten insgesamt bis zu ca. 120 Gästen Platz. Auf der vollständig eingefriedeten Terrasse/im Biergarten finden zusätzlich bis zu ca. 90 Gäste bequem Platz. Die Gasträume sind insgesamt ca. 140 m², Nebenräume ca. 60 m² und die Terrasse ca. 100 m² groß. Neben Mitarbeiter-WCs, Umkleide- u. Sanitärräumen mit Duschen, einem behindertengerechten WC, sind weitere Gäste-WCs sowie ein separater Lagerraum vorhanden. Die Vollküche ist ca. 16 m2 groß und verfügt über Abluft und Fettabscheider. Eine weitere Küche befindet sich im rückwärtigen Tresen Bereich. Beide Küchen sind, komplett ausgestattet und im laufenden Betrieb. Zur Restaurant-Ausstattung gehören unter anderem Stil- und Designer Möbel, eine Sound-, TV- und 2 Lüftungsanlagen, Gastronomiegeräte wie Backofen, Herd, Kaffeeautomat, Kaffeemühle, Eiswürfelbereiter, Bierzapfanlage, Bierleitung und Fasskühlbox, Geschirrspülmaschine, Kühltisch, Kühler, Tiefkühler, Mixer, Aufschnitt- und Küchenmaschine etc.. Das Objekt wird vollständig eingerichtet und betriebsbereit übergeben. Eine erfolgreiche Weiterführung des Restaurants kann mithin nahtlos erfolgen.

Es wird eine Ablösesumme i.H. von 179.000,00 Euro erhoben.
Die monatliche Miete beträgt ca. 2.300,00 Euro
Eine weitere Nutzung als Gaststätte mit Vollküche mit Alkoholausschank ist möglich.

Provisionsfrei - der Käufer/Erwerber zahlt keine Maklerprovision!

# Ausstattung
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular beantwortet werden.

Die Merkmale im Überblick umfassen:

Restaurant mit Vollküche mit Alkoholausschank
im Erdgeschoss eines sanierten Berliner Gründerzeithauses in Berlin Mitte Gesundbrunnen
mit Terrasse/Biergarten inkl. Gastro-Sonnenschirmen und Markisen
Innenfläche (Gesamt), ca. 200 m²
Gasträume, ca.140 m² / bis zu ca. 120 Personen
Terrasse/Biergarten, ca.100 m² / bis zu ca. 90 Personen
Nebenräume, ca. 60 m²
gut ausgestattete Vollküche, ca. 16 m² mit Fettabscheider und Abluft
gut ausgestattete große Tresenküche
Mitarbeiter-WCs
Umkleide- u. Sanitärräumen mit Duschen
Gäste-WCs
behindertengerechtes WC
separater Lagerraum
weitere Kellerräume

Auszug Restaurant-Ausstattung:
Stil- und Designer Möbel, eine Sound-, TV- und 2 Lüftungsanlagen
Gastronomietechnik: Backofen, Herd, Kaffeeautomat, Kaffeemühle, Eiswürfelbereiter, Bierzapfanlage, Bierleitung, Fasskühlbox, Geschirrspülmaschine, Kühltisch, Kühler, Tiefkühler, Mixer, Aufschnitt- und Küchenmaschine etc.

Das Objekt wird vollständig eingerichtet und betriebsbereit übergeben.

Es wird eine Ablösesumme i.H. von 179.000,00 Euro erhoben.
Die monatliche Miete beträgt ca. 2.300,00 Euro
Eine weitere Nutzung als Gaststätte mit Vollküche mit Alkoholausschank ist möglich.

Provisionsfrei - der Käufer/Erwerber zahlt keine Maklerprovision!

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Warmmiete: 2.300,00 €
Heizkosten: 200,00 €

Lagerfläche: ca. 20 m²
Gastronomiefläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Restaurant liegt im trendigen Berlin Mitte Gesundbrunnen zwischen den beiden U-Bahnhöfen Osloer Straße und Pankstraße am Kulturzentrum Uferstudios und dem Fluss Panke mit seinen weitläufigen Uferwiesen. Die direkt anliegenden Uferstudios beherbergen eine Vielzahl von Ateliers, Studios und Büros mit zahlreichen Künstlern und Geschäftsleuten, die teilweise zur Stammkundschaft zählen. Diverse Nahversorger, Dienstleister, Behörden, Ärzte, Schankwirtschaften, Bars, Cafés, Restaurants und auch weitere kulturelle Einrichtungen in der fußläufigen Umgebung ziehen ebenso täglich viele Menschen bis in die späten Abendstunden in die unmittelbare Umgebung und sorgen so stetig für Publikumsverkehr und Laufkundschaft. Durch das nur wenige Meter entfernte Campus Viva, einem größeren Studenten-Apartment-Haus sind weitere, teilweise auch internationale Stammkunden vorhanden.

# Sonstiges
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immokomm 24 GmbH.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von einem von diesen beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist die Obliegenheit des Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 329 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 329 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899

Anbieter-Objekt-ID: 100166