Bei diesem Haus gibt`s auch Platz für Oma und Opa und Enkel

# Objektbeschreibung
Komplet neu renoviertes 2 Familien - Haus sucht neuen Familienanschluss

Behindertengerechtes Erdgeschoß mit neuen Wintergarten und neuer Terrasse
Dachgeschoß wurde auch neu renoviert mit überdachten Balkon
Kellergeschoß ist bis auf einen Raum beheitzt
Im Kellergeschoß gibt es auch eine Dusche und Toilette

Neu angelegter Garten
Doppelgarage mit Dachzugang
Neu gepflasterte Stellülätze
Neuer Zaun

Wonflächen:
EG ca. 120 m²
OG / D>G ca. 96 m²
Gesamt 226 m² Wohnfläche

# Ausstattung
Behindertengerechtes Bad

- neuwertige abgehängte Rigipsdecken mit intergrierten Spots ( Flur Schlafzimmer, Koinderzimmer , Wohn u. Esszimmer )
- neue Fenster 2023
- neue Heizkörper 2021
- neuwertige Einbauküche und Esszimmer 2021 , Speis
- neue Bodenbeläge 2021
- neuer Terrassenboden 2023
- neuer Wintergaten 2023
- neue Gartengestaltung 2023
- 5 neue Dachliegefenster

Einbauküche im DG könnte noch mit übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 717 m²

# Lagebeschreibung
Ortsmitte von Grillheim, Gemeinde Karlskron

Alle Einkäufe können im Karlskron und Reichertshofen getätigt werden
Kindergarten, Schule sind in Karlskron

- nach Schrobenhausen ca. 15 km
- nach Ingolstadt ca. 15 km
- nach München ca. 80 km
- nach Nürnberg ca. 100 km

# Sonstiges
Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Achtung:
Dachgeschoßwohnung ist im Moment neu vermietet zu einem Miepreis von 880,00 € kalt
2 Stellplätze zu je 30,00 €

Es gibt auch die Möglichkeit, dass, das EG und OG / DG jeweils separat verkauft wird.
Eine dem entsprechende Teilungserklärung wurde im Vorfeld schon vorbereitet.

Unsere Service Leistungen:

. Wir machen Ihnen Ihre Finanzierung zum günstigen Zinssatz
- Wir organisieren Ihren Umzug
- Wir unterstützen sie bei Behördengängen
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
- Wir bewerten Ihre derzeitige Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir sind seit mehr als 20 Jahren im Immobilienbereich tätig

Unser Name steht für Zuverlässigkeit, Qualität und Leistung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 909010814