Begehrtes Grundstück - Projektiert mit 4 Doppelhaushälften

Begehrtes Grundstück – projektiert mit dem Neubau von 4 Doppelhaushälften

WICHTIGER HINWEIS: Die Visualisierungen stellen ein REFERENZOBJEKT dar und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung eines ähnlichen Objektes mit Abweichungen zur hier angebotenen Planung (siehe Grundrisse und Ansichten), so sind z.B. keine Abstellräume zwischen den Terrassen vorhanden!

Die Lage
Das interessante Grundstück in exponierter Wohnlage liegt im schönen Poppenbüttel in herrlicher, grüner Nachbarschaft des Alsterlaufs. Poppenbüttel, im Nord-Osten von Hamburg gelegen und u. a. an die Stadtteile Sasel, Lemsaal-Mellingstedt und Wellingsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein grenzend, gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Gegenden Hamburgs. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier selbstverständlich. Ganz in der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, der Wellingsbüttler Markt sowie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Arztpraxen, Apotheken und Banken. Ebenso stehen Ihnen vor Ort zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung. Die Umgebung bietet weiter viele Sport- und Freizeitstätten, wie z.B. das beliebte Aspria Hamburg Alstertal, den Golfclub Treudelberg oder auch einen Tennis- und Sportverein mit vielfältigen Angeboten für jeden Geschmack. Die idyllische grüne Umgebung des Alsterlaufs lockt zu ausgiebigen Wanderungen oder Joggingrunden. Der Personennahverkehr ist mit zahlreichen Bushaltestationen ist gut ausgebaut, die nahegelegene S-Bahnstation ist ebenso schnell und gut zu erreichen. Über die B433 gelangen Sie in wenigen Autominuten in die Hamburger Innenstadt oder auf die auf die A7 zum Flughafen.
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Die Baugenehmigung liegt vor!

Die geplante optimale Platzierung der Doppelhaushälften auf dem Grundstück sichert den südlich ausgerichteten Terrassen viel Sonne zum Genießen.

Der moderne Grundriss teilt sich in jeder Haushälfte in 3 Ebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit großem, bodentiefem Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Highlight des Hauses ist sicher die zentrale Treppe. Auf der 2. Ebene (im Dachgeschoss) befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein helles Duschbad. Auf der 3. Ebene (im Dachboden) steht Ihnen eine großzügige Abstellfläche zur Verfügung. Optional besteht aber auch die interessante Möglichkeit diesen Bereich zu einem weiteren Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszubauen, z.B. als zusätzliches Kinderzimmer oder als Büro- oder Hobbyraum.

Das Grundstück weist Altbestand auf.

Weitere Infos bzw. Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.