Begehrte Lage und gute Ausstattung - besser geht es nicht in Herford

Begehrte Lage und gute Ausstattung - besser geht es nicht

339.000 €

 32052 Nordrhein-Westfalen - Herford
14.01.2020
Anzeigennr.: 1255993993

Details

  • Wohnfläche (m²) 126
  • Zimmer 4
  • Verfügbar ab Dezember 2019
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 2001
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese Maisonette-Wohnung kann sich sehen lassen: bodentiefe Fenster sorgen im Wohnbereich für helle Räume, die Süd- und Westbalkone garantieren sonnige Momente. Sie befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines neuwertigen 5-Familienhauses. Die 4 Zimmer, Küche, Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum verteilen sich auf insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche. Die Galerie bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m². Als "gehoben" kann man die Ausstattung bezeichnen, denn alle Wohn-/Schlafräume sind mit Parkettboden ausgelegt, eine hochwertige Küche ist eingebaut, der Kaminofen ist ein Hingucker und der Grundriss modern. Ihr Fahrzeug parkt auf dem zugeordneten Stellplatz, ein Kellerraum sorgt für genügend Abstellfläche. Hier wohnen Sie ruhig und stadtnah - das Zentrum von Herford ist gleich um die Ecke! Anschauen lohnt sich, Besichtigungen gerne nach Absprache.

Ausstattung:
Maisonette-Wohnung in ruhiger, stadtnaher Lage Gas-Zentralheizung (Nahwärme), Vollwärmeschutz, neuer Anstrich 2019, Holzfenster/Isoglas mit elektrischen Rollläden, Kabelanschluss, Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche, Gäste-WC, 1 zugeordneter Kellerraum, PKW-Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, Markise, 1 zugeordneter Kellerraum, Kaminofen, Whirlpool-Badewanne

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Lage dieser Eigentumswohnung ist sehr begehrt, da sie sowohl zentrumsnah aber trotzdem ruhig ist. Schnell ist man nicht nur im Zentrum, sondern auch auf der Umgehungsstraße. Auch ein Discounter für die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage steht in einer Sackgasse. Herford bietet nicht nur gute Anbindung an die Bundesautobahn A2, sondern ist auch attraktiv was die Freizeitgestaltung anbelangt: das Marta-Museum, ein Erlebnisbad, eine Eisbahn und der Wall für schöne Spaziergänge, um nur ein paar zu nennen.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 61,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.10.2019
Gültig bis: 2029-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6127

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