BEFRISTET für 24 MONATE! Erstbezug InnenhofREMISE

# Objektbeschreibung
Das Eckhaus Koppenstraße/Palisadenstraße ist im Jahre 1910 erbaut und beeindruckt durch seine ansprechende sanierte Fassadengestaltung. Der Eingangsbereich sowie der Hofbereich, in dem Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen, sind gepflegt.

# Ausstattung
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Gebäudeteile - im Vorderhaus und in einer Remise.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett versehen. Die tagesbelichtete Küche ist als Durchgangszimmer angeordnet, mit einer hochwertigen Einbauküche - ohne Kühlschrank und Geschirrspüler - ausgestattet und im Arbeitsbereich gefliest. Das moderne Badezimmer verfügt über zwei Fenster, ist rundum gefliest und es wurden hochwertigen Sanitärobjekten wie Badewanne und Dusche verbaut. LED-Deckenleuchten sorgen im Bad und Flur für optimale Beleuchtung und ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung beheizt.

ACHTUNG: Der Mietvertrag ist gem. § 575 Abs. 2 BGB ein Zeitmietvertrag über 2 Jahre.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Gesamtfläche: ca. 128,08 m²

# Lagebeschreibung
Die Koppenstraße ist eine belebte Nebenstraße der Karl-Marx-Allee. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den fußläufigen U-Bahnhof Strausberger Platz (U5) und der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle Platz der Vereinten Nationen gewährleistet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Cafés, Bars und Restaurants der Umgebung laden zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain bietet unterschiedliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
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ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Schufaklausel (eine selbsterbrachte Schufa reicht nicht!)
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft

ACHTUNG: Der Mietvertrag ist gem. § 575 Abs. 2 BGB ein Zeitmietvertrag über 2 Jahre.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 122,5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.08.2019
Gültig bis: 11.08.2029
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 270.010-2