Einmaliger Baugrund in Ruhe – und Waldrandlage Nahe Mellensee

**Objektbeschreibung:**

Sie suchen einen ruhigen und idyllischen Baugrund Nahe dem Mellensee mit unverbaubarem Ausblick?

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden! Arbeit, Sport und Freizeit lassen sich hier wunderbar vereinen.

Eingebettet in ruhiger Waldrandlage befindet sich das ca. 820m² große Baugrundstück. Die Maße betragen ca. 20 x 41 Meter. Die Bebauung richtet sich nach § 34, bebaubar wie Umgebung. Eine Doppelbebauung ist möglich.

Der Mellensee ist fußläufig zu erreichen.

Medien wie Strom, Wasser und Gas liegen an. Ausrichtung / Süd / bauträgerfrei

**Lagebeschreibung:**

Mellensee liegt im nordöstlichen Teil der Gemeinde Am Mellensee. Es grenzt im Norden, Osten und Südosten an das Gebiet der Stadt Zossen,

Mellensee (bis 1930 nur Mellen, dann in Mellensee umbenannt) am gleichnamigen Mellensee gelegen, ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Am Mellensee  im Landkreis Teltow-Fläming Brandenburg .

Bis zum Zusammenschluss 2002 mit anderen benachbarten Gemeinden zur (Groß-) Gemeinde Am Mellensee war Mellensee eine Gemeinde innerhalb des damaligen Amtes Am Mellensee. Der Ortsteil bezeichnet sich touristisch als „Dorf der Fischer“.

Supermärkte, Schulen und Kitas befinden sich direkt in der Gemeinde.

**Öffentlicher Verkehr:**

Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Landesstraßen L 74 und L 79. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Ludwigsfelde-Ost und Rangsdorf an der A 10 (südlicher Berliner Ring). bzw. Bestensee an der A13  (Berlin–Dresden). Der nächste Bahnhof befindet sich in Zossen ca. 5 Kilometer entfernt.

Käufercourtage vom Kaufpreis 7,14% inkl. 19% MwSt.

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