Bauland XXL mit Bestand

# Objektbeschreibung
Ländliches, helles und familienfreundliches Grundstück mit Altbestand, großzügige Gesamtfläche, Gestaltungs- und Ausbaupotential, viel Ruhe - das sind nur einige Highlights dieser Ruheoase inmitten von Kutenholz - Mulsum.

Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung bzgl. Bebauung liegt vor. Verschiedene Bauprojekte können angefragt und umgesetzt werden.

Bereits beim Betreten des Flures vermittelt das üppige, durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl.
Im großzügigen Erdgeschoss finden Sie durch das große Platzangebot ausreichend Zimmer, die sich zur Nutzung jeglicher Art anbieten.

Ein großzügiger Dachboden (ausbaufähig), ein 180m2 Nebengebäude, sowie ein beruhigender Blick von der Terrasse auf das dazugehörende, weitläufige Grundstück (Bebauungsmöglichkeiten) runden das Bild ab.

In diesem Haus steckt viel Potenzial, eine Sanierung lässt das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 429 kWh/(m²a), Klasse H, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin ab.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kutenholz ist eine der größten Gemeinden im Süden des Landkreises Stade. Gebildet wird sie neben Kutenholz aus den Ortsteilen Mulsum, Essel und Aspe. Verwaltungsmäßig ist die Gemeinde der Samtgemeinde Fredenbeck angegliedert. Hier finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Die Natur ist vor der Haustür und wartet darauf, erkundet zu werden. Sport und Kulturvereine sind in großer Zahl vorhanden und runden das Freizeitangebot für Sie ab. Eine Gemeinde, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 473 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935

Anbieter-Objekt-ID: 6247931