Bauland mit vermieteten Garagenkomplex / Investment / Garagen / Hallen / Lager / Baugrundstück

**Objektbeschreibung:**

Willkommen zu einem vielversprechenden Investitionsobjekt! Dieses Grundstück bietet nicht nur eine attraktive Fläche für zukünftige Bauvorhaben, sondern beherbergt derzeit auch einen vermieteten Garagenkomplex mit insgesamt neun einzelnen Garagen.

Mit einer Gesamtmietfläche von großzügigen 533 m² bietet dieses Objekt nicht nur sofortige Einnahmen, sondern auch das Potenzial für weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie den bestehenden Komplex weiterführen möchten oder kreative Ideen für eine Neugestaltung haben – die vielfältigen Möglichkeiten lassen Raum für Ihre individuellen Pläne.

Erwerben Sie dieses Grundstück und profitieren Sie von einer stabilen Einnahmequelle sowie der Chance, Ihre eigenen Bauprojekte zu realisieren. Hier bietet sich ein Investment mit einem optimalen Mix aus Bestandsimmobilie und Entwicklungspotenzial!

**Bauweise und Ausstattung:**

Dieser Garagenkomplex präsentiert sich mit robusten, massiven Wänden und einem Dach aus Wellblech, das jedoch einer dringenden Sanierung bedarf. Trotz seines aktuellen Renovierungsbedarfs bietet dieser Komplex solide Strukturen, die eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung darstellen.

Mit einer gründlichen Renovierung und dem Austausch bzw. Reparatur des Daches könnte dieser Komplex zu einem hochfunktionalen und zeitgemäßen Objekt werden, das den allen Anforderungen gerecht wird. Ergreifen Sie die Chance, dieses Potenzial zu nutzen und den Garagenkomplex in eine zeitgemäße und attraktive Immobilie zu verwandeln.

**Grundstück und Kaufpreis:**

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 5.394 m². Im Kaufpreis sind sowohl der Gargenkomplex als auch die Hofgebäude und die Grünfläche enthalten.

Willkommen in Stuer, einer malerischen Gemeinde, die eingebettet ist in die atemberaubende Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Mit nur 146 Kilometern Entfernung von der Bundeshauptstadt Berlin, 229km bis Hamburg und lediglich 85 Kilometern von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, bietet es eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Die Gemeinde liegt 14 Kilometer von Plau am See entfernt, in der Nähe des bekannten Plauer Sees. Hier stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Wassersportaktivitäten, entspannte Spaziergänge am Ufer des Sees oder ausgedehnte Radtouren durch die reizvolle Natur. In Stuer und seiner Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die charmante Stadt Plau am See lockt zudem mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.

Das Grundstück selbst bietet ideale Voraussetzungen für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, erwartet Sie hier ein Grundstück, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch sein enormes Entwicklungspotenzial.

**Persönliche Einschätzung:**

Der Garagenkomplex in Stuer stellt meiner Meinung nach eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Seine Lage in unmittelbarer Seenähe ist ein entscheidender Pluspunkt, der eine hohe Nachfrage nach Unterstellmöglichkeiten für Boote, Autos, Reisemobile und Kleinunternehmen generiert. Obwohl es derzeit keine öffentlichen Inserate gibt, ist die Nachfrage nach Unterstellmöglichkeiten in der Region dennoch außergewöhnlich hoch.

Die Tatsache, dass der Komplex bereits vermietet ist, spricht für seine Rentabilität und Stabilität als Einnahmequelle. Die potenziell steigenden Mietpreise aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage könnten zu langfristig lohnenden Renditen führen. Es ist jedoch ratsam, vor einer endgültigen Entscheidung eine gründliche Prüfung der rechtlichen und finanziellen Aspekte durchzuführen.

Alles in allem halte ich den Garagenkomplex in Stuer aufgrund seiner Lage und der hohen Nachfrage nach Unterstellmöglichkeiten für ein äußerst vielversprechendes Investment, das ernsthafte Überlegung verdient.

Grundstücksfläche Gesamt ca. 5.394,00 m²

Garagenmietfläche Gesamt ca. 533,00 m²

Grundstücksfläche eingefriedet

Stellplätze Außenbereich ausreichend vorhanden

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