Bauland in Dinkelsbühl - Bieterverfahren

Attraktive innerstädtische Baufläche mit viel Potenzial
in 91550 Dinkelsbühl, Dürrwanger Straße 1
„Nordhang“ - Flurstücke 2858 und 2858/10

Die beiden oben bezeichneten exklusiven und unbebauten Grundstücke sind eine der letzten freien innerstädtischen Bauflächen in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt von Dinkelsbühl. Die hervorragende Lage der Grundstücke bietet für jeden etwas. Aufgrund der sanften Hanglage hat man eine schöne Fernsicht ins Grüne sowie auf die historische Altstadt, gleichzeitig besteht die Möglichkeit, innerhalb weniger Gehminuten in die „schönste Altstadt Deutschlands“ (lt. Magazin „Fokus“) zu gelangen. Des Weiteren besteht ein exzellenter Anschluss an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten aller Bereiche sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Durch ein aktuelles VGH-Urteil vom Dezember 2023 wird zukünftig die Ortsdurchfahrt von Dinkelsbühl vom starken Durchgangsverkehr entlastet und die B25 als Ortsumfahrung voraussichtlich ab 2025 gebaut. Dies wird zu einer deutlichen Verkehrsberuhigung führen und somit könnte man hier ein zukunftsorientiertes und innovatives Quartier gestalten und entstehen lassen.

Die beiden Grundstücke befinden sich in exklusiver Lage und bilden gemeinsam eine innerstädtische Fläche von 10.435 qm. Der aktuell gültige Bebauungsplan aus dem Jahr 1987 sieht derzeit eine Wohnbebauung mit zwei Vollgeschossen vor.

Die beiden attraktiven Bauflächen befinden sich in Familienbesitz und stehen bei entsprechenden Geboten zeitnah und provisionsfrei zum Verkauf. Im Flurstück Nr.2558/10 besteht ein Röhrenrecht, dieses ist bei der Bebauung des Grundstückes durch den Nutznießer der Röhre zu bereinigen.

Ein Exposé im pdf-Format mit Fotos, Lageplänen und Bebauungsplan senden wir Ihnen bei Angabe Ihrer Kontaktdaten gerne per E-Mail zu.

Sollten die beiden charmanten Flächen Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und geben Sie bis zum 20. Mai 2024 ein schriftliches Gebot ab.

Der Einstiegsgebotspreis liegt bei 200€/qm.

Wir arbeiten mit einem offenen Bieterverfahren, d.h. auf Wunsch informieren wir Sie, falls Sie überboten wurden, über das aktuelle Höchstgebot, so dass Sie bei weiterem Interesse Ihr Erstgebot anpassen können.

Das Gebot versteht sich als Kaufpreis für die gesamte Grundstücksfläche zuzüglich anfallender Vertrags- und Vollzugskosten sowie der Grunderwerbssteuer und ggf.
weiteren Nebenkosten.

Selbstverständlich wird Ihr Angebot diskret behandelt.