Baugrundstück

# Objektbeschreibung
Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, Wiese mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs, Hanglage, Zuwegung über einen öffentlichen Feldweg und über ein dienendes Flurstück 204/8 in Fremdeigentum, Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch gesichert, Zuwegung zum Teil nicht hergestellt oder zugewuchert. Ein Leitungsrecht ist nicht eingetragen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes von 1968, ausgewiesen als Allgemeines Wohngebiet.

Hinweise auf Altlasten oder Bodenkontaminationen liegen dem Magistrat der Stadt Heringen lt. einer Auskunft von 2020 nicht vor. Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen. Das Flurstück liegt nicht im Sanierungsgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Seitdem wird das Grundstück vertragslos als Weide genutzt. Bebaut mit baufälliger Holzhütte, ohne Bestandsschutz, ggf. auf Abriss.

Hinweis: 1. Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen. 2. Der allg. Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in der Umgebung liegt bei 36 EUR/m2 3. Eine Bauzeichnung für zwei Zweifamilienhäuser und zwei Doppelgaragen wurde beim Bauamt im Genehmigungsfreistellungsverfahren eingereicht, eine genaue Bebaubarkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären (vom Eigentümer und Auktionshaus nicht geprüft).

Grundstücksgröße: ca. 1.835 m²
Gemarkung: Heringen
Flur: 1
Flurstück: 204/13

Käuferprovision: 17.85 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Heringen mit ca. 7.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Hersfeld Rotenburg in Hessen, Deutschland. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Heringen ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen. Sie stellen vor allem die Verbindung an die B 62, die südwestlich an der Gemeinde vorbeiführt, und die B 4 her. Die nächsten größeren Städte sind im
Westen Bad Hersfeld ca. 28 km, im Nordosten Eisenach ca. 30 km und im Norden Kassel ca. 80 km.

# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 19.000,00--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 4307