Baugrundstück zur Nachverdichtung mit 6 Einheiten in TOP-Lage Pankow - Baugenehmigung vorhanden!

# Objektbeschreibung
Bei dem hier zu verkaufenden Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück zur Nachverdichtung im Hof- / Gartenbereich für den Anbau eines SFL an das bestehende Gebäude (Altbau) sowie 2 Reihenhäuser und einer Remise.

# Ausstattung
Nach der aktuellen Baugenehmigung können hier insgesamt 6 Einheiten entstehen :
- Bauteil B 2.1 : 3 SFL-Wohnungen (EG - 2.OG) von 38,1 bis 46,1 qm mit Terrassen / Balkon
- Bauteil B 2.2 : Zwei Reihenhäuser (EG - 2.OG) mit ca. 132,8 und ca. 136,9 qm mit Terrassen und Dachterrassen im 2.OG.
- Bauteil B 2.3 : Remise (EG: 3 Zimmer) auf 73,6 m² mit Terrasse.
Das Bestandstreppenhaus im Seitenflügel des Altbaus wird als
Zuwegung für den Anbau (Neubau - SFL) an den Seitenflügel genutzt. Statik und Brandschutznachweise sind vorhanden !

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Kaufpreis pro m²: 1.802,93 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 470,90 m²
Wohnfläche: ca. 470,90 m²
Vermietbare Fläche: ca. 470,90 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt nahe dem Ortszentrum Berlin-Pankow. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und großen abwechslungsreichen Naherholungsgebieten. Der großflächige Schloßpark Niederschönhausen und der Volkspark Schönholzer Heide sind jeweils fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe (Rathauscenter Pankow). Der S- und U-Bahnhof Pankow ist nur einige wenige Gehminuten in ca. 1 km Entfernung von dem Grundstück gelegen. Von dort aus erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 12 Minuten den Berliner Alexanderplatz.

Anbieter-Objekt-ID: BO-KR-14-Neubau