Baugrundstück mit Baugenehmigung in Oberschleißheim
2.900.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.517 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihnen ein Baugrundstück mit Altbestand in Oberschleißheim vorstellen und zum Erwerb anbieten zu können.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand auf einem Flurstück bebaut, welches die Größe von ca. 1.517 m² aufweist.
Für das Grundstück besteht eine rechtskräftige Baugenehmigung und das Gebiet ist als „Allgemeines Wohngebiet“ ausgewiesen.
Die Baugenehmigung sieht 2 Baufenster für Geschosswohnungsbau mit max. 8 Wohneinheiten vor, sodass insgesamt 16 Wohneinheiten geschaffen werden können.
Laut Baugenehmigung können 18 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze geschaffen werden.
GRZ: Die Grundflächenzahl gemäß Baugenehmigung beträgt 0,29
GFZ: Geschosswohnungsbau // 1.211,16 / 1.517 m² = 0,798 GFZ 2
Lage:
Oberschleißheim, im Norden des Landkreises München gelegen, ist weithin bekannt als Schlösser- und Museengemeinde. Es blickt zurück auf eine reiche 1.225-jährige Geschichte, die vor allem von der barocken Schlossanlage mit Altem und Neuem Schloss, Schloss Lustheim und dem original barocken Schlosspark geprägt ist. Diese sowie weitere großzügige Grün- und Heideflächen verleihen der Gemeinde ein ganz besonderes Flair.
Seinen rund 12.800 Einwohnern bietet es einen sehr guten Wohnwert, viele Erholungsflächen und ein reiches Orts- und Vereinsleben.
Oberschleißheim hat einiges zu bieten:
\- beliebtes Tourismusziel, Flugwerft Schleißheim als Zweigmuseum des Deutschen Museums
\- Olympia-Ruderregatta-Anlage, Sport- und Segelflugplatz, einer der ältesten deutschen Flugplätze überhaupt
\- sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss, 20 km zum Flughafen München (direkter Strecke zw. Landeshauptstadt München und Flughafen München (S-Bahnlinie S1),
Autobahnen A 92 München – Deggendorf und den Autobahnring A 99 München und die B 471)
\- hoher Wohn- und Freizeitwert
\- geprägt von mittelständischen Betrieben, besonders im Bereich der Druckindustrie
\- weitere Schwerpunkte sind die Medizintechnik und Pharmazie
\- Zentrum von Forschung und Lehre (Helmholtz-Zentrum, Tiermedizinische Fakultät der L-M-U München, Bayerisches Landesamt für Gesundheit und Lebensmittelsicherheit)
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und stellen Ihnen bei näherem Interesse die vollständige Adresse sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten und Sie diese Ankaufsmöglichkeit näher prüfen möchten, freuen wir uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.
Provisionshinweis: 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt. zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
RAETIA Real Estate Management e.K.
Thyssenstraße 31
86368 Gersthofen
Telefon: 0821/899 849 60
Fax: 0821/899 849 61
Mail: info@raetia-rem.de
Web: www.raetia-rem.de
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 09:30 – 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung
Sonntag: nach Vereinbarung
Geschäftsführerin: Fr. Dilan Ercelikcan
Immobilienmaklerin (§ 34c GewO)
USt.-Id.Nr.: DE 292 375 520
HRA 19763
Sitz des Unternehmens: Augsburg
Gerichtsstand: Amtsgericht Augsburg
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch die
zuständige Aufsichtsbehörde für die Immobilienvermittlung
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Telefon: 089 5116-0
Web: www.ihk-muenchen.de
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