Baugrundstück mit Baugenehmigung für 3 Mehrfamilienhäuser!

# Objektbeschreibung
Lukratives Baugrundstück mit einer Baugenehmigung für 3-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten,
fünf Duplex-Garagen und oberirdischen Stellplätzen und Keller.

Das Bauprojekt ist ideal für Bauträger aber auch für Kapitalanleger als Bestandsimmobilie.

Derzeit ist das Grundstück noch eine unbebaute Fläche, die Baugenehmigung wurde jedoch bereits erteilt und das gesamte Neubauprojekt wurde bis ins Detail geplant.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In dem reinen Wohngebiet befinden sich überwiegend Einfamilien-, Doppel- sowie Reihenhäuser mit großen Gärten.

Die Wohnflächen der Wohnungen betragen ca. 70 m², die Terrassen sowie die Balkone wurden nicht zur Wohnfläche oder Nutzfläche berechnet.

* Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einem jeweiligen Gartenanteil.
* Alle Wohnungen im 1. Obergeschoss sind mit sonnigen Balkonen ausgestattet.
* Die Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten herrliche Dachterrassen und einen fantastischen Weitblick.
* Die Mehrfamilienhäuser sind vollunterkellert.

Intelligente Architekturkonzepte schaffen hier die maximale Nutzung der Wohnfläche und gewährleisten damit ein familiengerechtes und wohnfreundliches Raumgefühl.

Das gesamte Areal fügt sich in einer wunderschönen und parkähnlichen Anlage ein.

Wenn das Grundstück Ihr Interesse geweckt haben sollte, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Miller, für eine unverbindliche Besichtigung gerne auch unter der Rufnummer
Mobil: +49 (0) 162 - 74 61 377 zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 4,76 %
Provisionshinweis: Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

# Lagebeschreibung
Zwischen Ingolstadt und Kehlheim befindet sich die Kleinstadt Pförring

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grund- und Mittelschule.

Auch medizinisch ist Pförring gut versorgt. Am Ort sind Allgmeinarzt, Zahnärzte sowie eine Apotheke.

Die Donau, ihre Altwasser sowie einige Seen sind nur einen Katzensprung entfernt.

# Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben der Bebaubarkeit im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen unter Tel. Nr. +49 (0)162 - 74 61 377 oder E-Mail: infomiller-realestate.de zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: KGS-MM-093