Baugrundstück mit Altbestand in NEUSS-Lanzerath
499.900 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 910 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen viel Potential für eine Bebauung. Ein herrliches und seltenes Grundstück, gelegen an einer kleinen Stichstrasse weit weg von jedem PKW Verkehr, das viel Potential für Ruhesuchende bietet.
Auf ca. 910 m² haben Sie die Möglichkeit erneut ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus zu bauen. Alternativ kann hier auch ein Doppelhaus errichtet werden. Eine Bauvoranfrage dazu wurde bereits positiv beantwortet . Einen Bebauungsplan für diese Lage gibt es seitens des Bauamtes nicht.
Die Breite des Grundstücks ist 23m und hat eine Tiefe von knapp 40m zu bieten.
Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 520€/m².
Das Grundstück wird in Kooperation mit dem Bauträger BauFormArt angeboten- gerne stellen wir zwecks eines Beratungsgesprächs und einer Kostenaufstellung den Kontakt her.
Alternativ kann das stark sanierungsbedürftige Haus wieder auf den neuesten Stand gebracht werden. Alle Anbauten wurden genehmigt und bedürfen keiner erneuten Prüfung. Ein Energieausweis liegt dazu auch vor.
Sprechen Sie uns bei Fragen gerne an! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler Oppenheim Immobilien.
# Lagebeschreibung
Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung aus. Neuss-Lanzerath selbst überzeugt durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur.
Die umliegende Infrastruktur gewährleistet eine optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Die Skihalle ist vom Grundstück aus sichtbar und nur einen Steinwurf entfernt.
Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A46 und A57 ist die Lage ideal für Pendler, die dennoch eine ruhige Wohngegend bevorzugen und dem Stadtleben entfliehen wollen.
Alles in allem macht es das Grundstück zu einem attraktiven Standort für Familien die der Natur nah sein wollen.
# Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.). Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an Oppenheim Immobilien (DKH Immobilien GmbH) zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Anbieter-Objekt-ID: 133647271#T1qmx
Rechtliche Angaben
Impressum
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Anschrift:
Franz-Böhm-Str. 3
40789 Monheim
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USt-IdNr.:
DE347700864
Geschäftsführer:
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Registergericht:
Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94913
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Mettmann.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann
Rechts- und Ordnungsamt
Düsseldorfer Str. 26
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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