Baugrundstück in Strandnähe in bester Lage von Wendtorf bei Laboe

Kontaktmöglichkeit: Tel. 0151 / 11 30 87 19

Objektbeschreibung:

Dieses idyllische Grundstück liegt im Ortskern des aufstrebenden Ferienortes Wendtorf an der Ostsee. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten bis zum Strand und Yachthafen. Aus Altersgründen muss sich unsere Mutter von ihrem geliebten Elternhaus und dem dazugehörigen, hier angebotenen Garten trennen und möchte es gerne in jüngere Hände übergeben. Das Baugrundstück wird von privat ohne Maklerprovision zum Verkauf angeboten.

Das 464m² große, annähernd quadratisch geschnittene Grundstück ist als baureifes Land für Ein- bis Zweifamilienhäuser ausgewiesen. Die Größe des Grundstücks wäre auf Wunsch noch auf bis zu 550m² erweiterbar.

Das Grundstück gehört bisher als Garten zu dem bebauten Nachbargrundstück. Beide Grundstücksteile werden separat zum Kauf angeboten. Für das obere Grundstück mit dem Haus gibt es ein eigenes Inserat. In der Vergangenheit wurden beide Grundstücke gemeinsam genutzt, so dass die Grenze bislang nicht sichtbar ist. Selbstverständlich wäre es auch möglich, die beiden Grundstücke zusammen zu erwerben.

Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Laut Auskunft der örtlichen Baubehörde darf das Grundstück beliebig zu Wohnzwecken bebaut werden, solange sich das neue Haus angemessen in die Umgebung einfügt. Sie sind also in ihrem Bauvorhaben gestalterisch frei. Es besteht keine Baubindung.

Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei und teilerschlossen, in der Zufahrtstraße liegen folgende Leitungen:
- Abwasserkanal
- Trinkwasserzuleitungen
- Stromleitungen
- Glasfaserleitungen
Für das Regenwasser käme eine Versickerungslösung in Betracht oder der Anschluss an den 20 Meter entfernten Regenwasserkanal.

Einen besonderen Charme verleihen dem Grundstück die gepflegt angelegten Außenanlagen. Das Grundstück ist durch die äußeren Hecken und öffentlichen Parkbepflanzungen nicht einsehbar und bietet einen besonderen Sichtschutz. Auf dem Grundstück stehen zudem 2 große Bäume und viele grüne Pflanzen und Sträucher. Sie haben dadurch ein höchstes Maß an Privatsphäre.

Zum Grundstück gehört auch ein großes Gartenhaus.

Das Grundstück ist außerordentlich ruhig gelegen. Auf der Nordseite grenzt es an den weitläufigen Kurpark mit einem kleinen See, Wiesen und dem Spielplatz. Das Grundstück ist damit ein End-Grundstück.

Der Zufahrtsweg zum Grundstück ist eine einspurige gepflasterte Stichstraße, die hier für Autos als Sackgasse endet. Durchlass zum Park ist nur für Fahrräder und Fußgänger gestattet. Nur 100 Meter vom Grundstück entfernt liegen die Sportstätten des SSV Wendtorf mit Sporthalle, Tennisplätzen und dem Fußballplatz.

Lage:

Der Ferienort Wendtorf wird auch als „Perle an der Ostsee“ bezeichnet. Es ist ein Paradies für Segler, Kite-Surfer, Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen. Die „Marina Wendtorf“ gehört zu den größten Sportboothäfen Norddeutschlands und ist ein optimaler Ausgangspunkt für Tagestörns und Segeltouren auf der Ostsee.
In den letzten Jahren wurde in der Marina massiv in die Modernisierung der Hafenanlagen und in eine neue moderne Strand- und Promenadenlandschaft investiert und das Gebiet wurde großflächig touristisch erschlossen.

Wendtorf selbst ist geprägt von vielen jungen Familien, die sich in den letzten Jahren im Neubaugebiet am Kurpark angesiedelt haben. Es gibt vereinzelte Ferienpensionen. Der Ort ist aber selbst im Hochsommer nicht von Touristen überflutet. Wendtorf verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und mehrere Spielplätze. In den beiden Nachbarstädten Laboe und Schönberg finden sich alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Restaurants, usw.).

Ausgedehnte Fahrradtouren in beide Richtungen der Ostsee entlang an den endlosen Sand-Stränden oder durch die umliegenden Wiesen und Felder sind jederzeit möglich. Der Wohn- und Freizeitwert der gesamten Umgebung und die Wassernähe zur Ostsee garantiert eine hohe Lebensqualität.