Baugrundstück in See nähe mit B-Plan

Es wird ein ungeteiltes Grundstück von etwa 575 m² angeboten, welches teilweise mit Nädelbäumen bewachsen ist. Dieses Grundstück hat eine Größe von etwa 575 qm (ca. 38,9 m lang und ca. 15,25 m breit im Durchschnitt durch das breiter werdende Ende). Derzeit befindet sich ein alter Holzcarport in schlechtem Zustand auf dem Grundstück. Zur Lagerung von Gegenständen ist dieser aber mehr als ausreichend.

Das Grundstück liegt im B-Plangebiet Töpchin Nord, Teil eines Allgemeinen Wohngebiets. Die Baugrenze beginnt 4 m von der Straße und endet 30 m von der Straßengrenze. Erlaubt sind eine GRZ von 0,2, offene Bauweise, 2 Geschosse mit einer maximalen Firsthöhe von 9,0 m.

Zusätzlich sind auf dem Baugrundstück 25 m² für Garagen und Nebenanlagen erlaubt. Die maximale Grundfläche des Hauses beträgt etwa 130m², es sind zwei Geschosse möglich.

Bei ernsthaftem Interesse können Sie sich gerne melden und erhalten Fotos, eine Kostenaufstellung, sowie Informationen zum Teilungsentwurf bei Bedarf.

Lagebeschreibung:

Töpchin liegt im südlichen Umland von Berlin und im nördlichen Bereich des Landkreises Dahme-Spreewald. Die Umgebung ist von Wäldern, Seen, Wiesen, Alleen und prächtigen Gärten geprägt. Töpchin ist ein Ortsteil von Mittenwalde und hat derzeit etwa 850 Einwohner.

Der Motzener See ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß gelangt man zu Busverbindungen nach König-Wusterhausen und Lübben. Über die Autobahnauffahrt 113 sind es etwa 30 km bis zur Stadtgrenze von Berlin.

Abseits, jedoch nah an Berlin gelegen, lädt die Umgebung zum Entspannen und Erholen ein. Am Motzener See kann man die Seele baumeln lassen. Töpchin und Umgebung bieten diverse Radwanderwege, um die lokale Umgebung zu erkunden. Am nahegelegenen Motzener See gibt es eine öffentliche Badestelle mit Liegewiesen für alle Altersgruppen.

In Töpchin gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und in der näheren Umgebung Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.

Wasser, Gas, Telefon und Elektrik sind bereits in der Straße verfügbar. Die Erschließung an das Abwasser hat bereits begonnen. Der Straßenausbau beginnt Richtung Juni/Juli. Die Kosten für die Erschließung, dem Straßenbau sowie die Teilung sind durch den Käufer zu tragen.