Baugrundstück in Kanada zu verkaufen - Eilmeldung

Hallo Kanada Freunde.

Die ersten Besichtigungen sind ab Anfang Juni möglich. Wer das Grundstück begutachten möchte, hat dann die Gelegenheit dazu. Bitte anmelden, dann sehen wir uns auf Cape Breton.

Vielen Dank für euer Interesse an unserem Grundstück in Nova Scotia. Solltet ihr euch wirklich mit dem Erwerb einer Immobilie in Kanada befassen, habt ihr hier die Gelegenheit dazu. Es lohnt sich wirklich. Lasst uns einen Termin für eine Vorortbesichtigung vereinbaren und verschafft euch einen persönlichen Eindruck. Was die Reisezeit angeht, bin ich flexibel.
Um jeden der vielen Beobachter zu erreichen, habe ich regelmäßig den Kaufpreis reduziert. Der angegebene Preis ist die Grundlage für weitere Gespräche.

Wir verkaufen unser 20.194 m² großes Grundstück (Lot 55) auf Cape Breton Island in der Provinz Nova Scotia in Kanada.

Gelegen ist es in einer bewaldeten Erschließung am Lake Mac Millan im County of Richmond.

Die Entfernung zum Atlantik beträgt ca. 20 km. Zur nächst größeren Stadt, Port Hawkesbury, sind es ebenfalls nur 20 km oder 20 Minuten mit dem Auto.

Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen und ist bereit für eine Bebauung, vielleicht mit einem Blockhaus oder der hier in Atlantic Canada üblichen Holzrahmenkonstruktion.

Das Grundstück grenzt an seiner Ostseite an eine bewaldete, unbebaute Parzelle (Lot 54).
An der Westseite wird Lot 55 von einem ca. 230 m langem Bachlauf begrenzt.
Im Süden, mit Blickrichtung Lake MacMillan, geht der Wald in eine tiefergelegene, mit niedrigen Büschen und Schilfpflanzen bewachsene Freifläche über.
Die Nordseite grenzt an die erschließungseigene Schotterstraße, Holgers Lane an.
Von dieser Straße gibt es eine Einfahrt auf die ca. 1.500 m² große von Bäumen eingerahmte, bebauungsfähige Freifläche.

Bereits vorhanden ist auf Lot 55 ein 40 Meter Tiefbrunnen, mit reichlich Trinkwasservorrat. Die Versorgung mit elektrischem Strom wird durch Nova Scotia Power sichergestellt.

In einem Schuppen, sind sämtliche elektrischen Anschlüsse 110 Volt - 220 Volt in einem Verteilerkasten vorhanden.
Der Druckwasserbehälter mit Pumpe ist ebenfalls darin untergebracht.
Platz finden darin ebenfalls wichtige Geräte und Werkzeuge, wie einen leistungsstarken Generator, Kettensäge, Freischneider, diverse Elektrogeräte und Gartengeräte.

Ein 10m langer Wohnwagen, gehört ebenfalls zum Objekt und kann in der wärmeren Jahreszeit gut als Wohnraum genutzt werden, oder ist eine kostengünstige Unterbringung während der Bauphase.
Eine nach Süd/Westen ausgerichtete Holzterrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Gasgrill, Sonnenschirm und Stühle gehören als Ausstattung dazu.

Das Eigentum ist im digitalen kanadischen Grundbuch eingetragen. Es ist frei von jeglichen Rechten und Pflichten.

Für 2023 planen wir, uns mit dem ein oder anderen Interessenten am Mac Millan zu treffen, um das Grundstück zu begutachten.

Bis Port Hawkesbury bzw. bis zum Grundstück in Kempt Road (Hwy No. 4), 147 Holgers Lane sind es vom Flughafen ca. 300 km, was eine Fahrtzeit von ca. 3 Stunden bedeutet.

Wollt ihr im Vorfeld mehr über dieses tolle Grundstück in Erfahrung bringen, ist eine erste Kontaktaufnahme per Kleinanzeigen-Messenger, aber auch Mobil möglich :0171 3145920.

Jede seriöse Anfrage wird gerne und unverzüglich beantwortet.

Aktuelle Information: Wie uns soeben von unserem Rechtsanwalt bestätigt wurde, unterliegt unser Grundstück nicht dem Verbot (ban) des Immobilienverkaufs.
Das für die Jahre 2023 und 2024 von der Regierung verhängte Verkaufsverbot von Immobilien an nicht Kanadier, bezieht sich auf Grundstücke/Häuser/Wohnungen, die u. a. in einer Metropolregion liegen. z.B. Halifax und vergleichbaren Regionen.

Einer Besichtigung und Gesprächen Vorort steht jetzt nichts mehr im Wege. Meldet euch doch bitte, damit wir im Vorfeld, die eine oder andere Frage beantworten können.

See you in Canada.

Wolfgang