Baugrundstück in Kalbach-Riedberg zu verkaufen!

Verkauft wird ein schönes und gut geschnittenes Baugrundstück in beliebter Wohnlage in Frankfurt a.M. Kalbach-Riedberg.

Das trapezförmige Grundstück mit einer Größe von 710 m² ist bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), wobei insbesondere der Einfügungsnachweis zu beachten ist. Das Baugrundstück fungiert als Übergangsgebiet zwischen einer geschlossenen sowie einer offenen Bauweise mit heterogener Struktur.

Es liegt ein positiver Bauvorbescheid über eine Netto-Raumfläche von ca. 840 m² vor. Die positive Bauvoranfrage umfasst den Bau von sechs Wohneinheiten (Mehrfamilienhaus) mit drei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss und einer Tiefgarage mit zehn Stellplätzen. Die Tiefgaragen-Einfahrt erfolgt über den Stichweg "In der Wink". Die Tiefgaragenfläche ist in der Nettoraumfläche von 840 m² nicht enthalten. Die Netto-Raumflächen-Aufstellung sowie den positiven Bauvorbescheid finden Sie in den Objektunterlagen.

In der Bauvoranfrage wurde das Maß der baulichen Nutzung genehmigt wodurch auch der Bau eines klassischen Mehrfamilienhauses möglich ist. Während die Bebauung in der angrenzenden Nachbarschaft reine Wohnbebauung ist, ist die Fläche als Mischgebiet ausgewiesen. sodass der Erwerber neben der reinen Wohnbebauung ggf. auch andere Bebauungsarten in Betracht ziehen kann.

Der Erwerber erhält die vollständige Planung als .DWG-Datei.

Für genehmigungsrechtliche Themen wird seitens des Verkäufers und des Immobilienmaklers Schmitt Real Estate und Invest GmbH keine Haftung übernommen.

Es fällt bei diesem Angebot eine Käuferprovision an.

Aufgrund des geringen Angebots von Baugrundstücken im Raum Frankfurt am Main wird das Objekt nach dem First-Come-First-Serve-Prinzip verkauft.

Verpassen Sie diese kurzfristige Chance nicht - Greifen Sie zu!