Baugrundstück in Gablingen bei Augsburg

320.000 € VB

  • Grundstücksart Baugrundstück
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 406 m²
  • Verfügbar ab März 2023
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich

Standort

 15831 Brandenburg - Blankenfelde-Mahlow

Beschreibung

EINES DER LETZTEN BAUGRUNDSTÜCKE IN GABLINGEN BEI AUGSBURG ZU VERKAUFEN !!!

AUSSTATTUNG
- Baugrundstück in völlig ruhiger Lage von Gablingen
- Bebauung mit einem EFH oder Bungalow
- Ideale Aurichtung nach Süden
- Anwohnerstraße ohne regen Durchgangsverkehr
- Alle Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte, Apotheken,
Optiker, Ärzte etc. bequem
zu erreichen
- Kindergarten und Grundschule
- Perfekte Verkehrsanbindung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das baureife Grundstück in Gablingen befindet sich im Nahbereich zu Augsburg.
Die schnelle und problemlose Errreichbarkeit der Städte München und Stuttgart ist die ideale und perfekte Lage, vor allem für München, als auch Stuttgart-Pendler.
Der Ort Gablingen hat ca. 4800 Einwohner und gehört zum bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg.
Gablingen hat u.a. den Ort Gersthofen als Nachbarn, welcher unmittelbar an die Stadt Augsburg grenzt. Das Grundstück liegt in einer völlig ruhigen Anwohnerstraße ohne regen Durchgangsverkehr, was natürlich große Vorteile gegenüber den Anwohnern, vor allem aber den Kindern bietet . Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt Drogerien, Apotheken aber auch Pizzerien und sogar ein Corona-Testzentrum, befinden sich in der Nähe des Baugrundstücks in Gablingen. Alles lässt sich bequem mit dem Pkw, Rad oder zu Fuß erreichen. Gablingen-Ort (in 1km) hat eine große Grundschule (mit Schulbus) bis zur 6.Klasse, einen eigenen Kindergarten, sowie einen großen öffentl. Kinderspielplatz, Bäckerei, Elektroladen, Volksbank, Sparkasse, eine Barockkirche, Gärtnerei, Reitverein mit Reithalle, Tennisverein, Eisstockschießen, Schützenverein, Fußballverein mit allen Altersklassen, einen eigenen Badesee (Baggersee) mit Strandbar und Sandstrand, Schützenverein, Folkloreverein, eine große Feuerwehr sowie diverse Jugendvereine, kurzum es herrscht ein schönes, angenehmes und
gesellschaftliches Leben in Oberbayern!
Ober-Schulen findet man in den angrenzenden Nachbarorten und/oder eine internationale Schule in Augsburg, welche bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Ferner ist Gablingen generell sehr gut verkehrstechnisch angebunden, denn die Bahn hat in Gablingen-Siedlung einen eigenen Anschluss als Zubringer zu den Zügen nach München, Ulm und Stuttgart.

Zu Fuß sind es vom Grundstück sechs Minuten zum Bahnhof Gablingen, dann mit Regionalbahn direkt und ohne Umstieg nach Augsburg HBF (8Min), von dort Umstieg möglich nach München, Stuttgart, Ulm, Memmingen, Kempten, Nürnberg, Ingolstadt.

AKTUELLE ZUGVERBINDUNG:
Gablingen -Bhf, Gersthofen Bhf, Augsburg HBF in 8 Minuten Fahrtzeit (Zug fährt diese Strecke alle dreißig Minuten wegen der München- und Stuttgart Pendler).
Augsburg Hbf nach München Pasing und München Hbf mit ICE in 27 Minuten.
Entfernung: 48,59 km Fahrstrecke: 59,50 km
LAGE
Das angebotene Baugrundstück (Flurstück 923/103) liegt zentral, aber völlig ruhig in einer reinen Anwohnerstraße von Gablingen. Das Grundstück mit seinen 406m² ist rechteckig geschnitten und lässt sich gemäß dem Bebauungsplan Gablingen, mit einem EFH oder Bungalow bebauen. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich beim Grundstück bzw. in der Straße. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Verkaufspreis: 495.000€

SONSTIGES
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adressangabe sowie einer fernmündlichen Erreichbarkeit bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins und/oder weiterer Fragen mit Ihnen in Verbindung setzen. Weitere Informationen unter
+49/151 10040461 oder
0034/628 348 648

Provisionsregelung: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

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