Baugrundstück für Ihre Hausideen mitten in Golm

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Golm, in einem durch Wohnbebauung geprägten Umfeld liegt dieses großzügige Grundstück mit altem Baumbestand. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken; soll aber gemeinsam veräußert werden. Vorteilhaft nach Süden ausgerichtet bietet das Grundstück sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Aktuell befindet sich im vorderen Grundstücksbereich eine kleine Laube. Der zweite Grundstücksteil ist derzeit mit einem kleinen abrissfähigen Wohnhaus und verschiedenen Nebengebäuden bebaut.

Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes liegt der vordere Grundstücksbereich (ca.38 m Tiefe) im Innenbereich und kann somit gemäß § 34 Baugesetzbuch mit einem sich in die Umgebung einfügenden Wohnhaus bebaut werden. Der restliche Grundstücksbereich ist als Landschaftsschutzgebiet "Potsdamer Wald- und Havelseengebiet" ausgewiesen. In der Nachbarschaft wurden auch zweigeschossige Häuser errichtet.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Durch das Zurücksetzen des neu entstehenden Hauses erhält man einen sehr schönen gewachsenen Garten mit großem Abstand zur Straße. Besonders reizvoll ist auch, dass unmittelbar hinter dem Grundstück keine weitere Bebauung folgt und sich so ein sehr schöner freier Blick in die Landschaft ergibt.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Potsdamer Ortsteil Golm liegt westlich der Potsdamer Innenstadt. Der ländliche Charakter des Ortes ist weitgehend erhalten. Durch zahlreiche Neubauvorhaben und den Ausbau zum Wissenschafts- und Universitätsstandort (z.B. Max-Planck-Institut) verbesserte sich die Infrastruktur im Ort in den letzten Jahren erheblich. Heute finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Regionalbahn verbindet den landschaftlich reizvoll gelegenen Ort mit Berlin-Spandau und Potsdam-Babelsberg. Zusätzlich verkehren regelmäßig Busse nach Potsdam. Der Campus der Uni Potsdam mit ca. 9.000 Studierenden ist nur ca. 500 m entfernt. In Golm befindet sich der größte Standort der Universität Potsdam. Hier sind die Mathematisch-Naturwissenschaftliche Fakultät u.a. mit den Geowissenschaften, Chemie und Physik sowie die Humanwissenschaftliche Fakultät angesiedelt.

# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: P5353