Baugrundstück für ein MFH/EFH/DH in Eichwalde !

# Objektbeschreibung
Hier im Angebot steht im Alleinauftrag ein neu geteiltes ca. 1.007 m² großes Baugrundstück im grünen Eichwalde, nahe Berlin!

Das Angebot wird von uns bauträgerfrei angeboten.
Zur Veräußerung steht nach erfolgter grundbuchlichen Bereinigung ein Flurstück, die eingereichte Teilung vom Vermesser liegt bereits vor.

Ein Neubauprojet mit einem kleinen Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder Doppelhaus wurde von uns projektiert und kann auf unserer Homepage www.remax-tb.de gerne abgefragt werden.
Eine negative Baulasten-und Altlastenauskunft liegt uns ebenfalls bereits vor.
Auf dem Grundstück befinden sich noch einige Nadel-Bäume sowie eine massive Doppelgarage.

# Ausstattung
Bebaubarkeit:
Laut Auskunft der Gemeinde Eichwalde ist eine Bebauung nach §34 mit einem Einfamilienhaus / Doppelhaus unproblematisch zu realisieren. Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist mit der Gemeinde im Vorfeld abzustimmen. Rechtsverbindliche Auskünfte sollten in Form eines Bauvorbescheides eingeholt werden.
Bauanträge sind in dreifacher Ausführung über die untere Bauaufsichtsbehörde zu stellen.

Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien und schnelles Internet über Glasfaserkabel liegen in der Straße an

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.08.2023

Käuferprovision: 7,14% Provision inkl.19% MwSt. vom Käufer fällig nach KV-Abschluss.

# Lagebeschreibung
Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Der im Norden und Osten angrenzende Berliner Ortsteil ist Schmöckwitz. Die südliche Nachbargemeinde ist Zeuthen, die westliche Schulzendorf.

Die städtische Bebauung geht an allen Seiten nahtlos in die der drei Nachbargemeinden über. Eichwalde hat damit keine Wachstumsmöglichkeiten in die Breite. Eichwalde ist mit nur ca. 2,8 km² die flächenkleinste Gemeinde in Brandenburg und die mit der zweithöchsten Bevölkerungsdichte, hinter dem ähnlich strukturierten Glienicke/Nordbahn am nördlichen Berliner Stadtrand.

Eichwalde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km um das Objekt herum.
Der S-Bahnhof Eichwalde ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.
Das Adlergestell erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto und das Autobahndreieck Waltersdorf (A113, A117) ist ebenfalls nur ca. 10 min. entfernt.
So haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Großstadt Berlin und das restliche Umland.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,4 km
Gymnasium 0,9 km

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir können auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

Anbieter-Objekt-ID: 1086-T