Baugrundstück für ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Ofden
89.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 329 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Angebot stellt die seltene Gelegenheit dar, eines der letzten unbebauten
Grundstücke im Alsdorfer Ortsteil Ofden zu erwerben.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur „Ofdener Gracht“ und zur Pfarrkirche „St. Barbara“.
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser der 70er und 80er Jahre geprägt.
Die Spazierwege in Richtung Kellersberg und Broicher Weiher befinden sich praktisch vor der Haustür.
Der Zuschnitt des Grundstücks erinnert an ein Dreieck/Tortenstück; daraus ergibt sich eine gebogene Straßenfront von ca. 32 Metern.
Die angrenzende Straße ist mit Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss versehen.
Anschlüsse auf dem Grundstück sind noch nicht vorhanden.
Eine künftige Bebauung kann im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 71 der Stadt Alsdorf erfolgen.
Denkbar ist beispielsweise ein einseitig angebautes Wohnhaus mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dach-, bzw. Staffelgeschoss, das an das Nachbarhaus an der rechten Grundstücksgrenze anschließt (Planung und Genehmigung der Stadt Alsdorf vorbehalten).
Das direkte Nachbargrundstück ist derzeit ebenfalls unbebaut.
Kaufpreis pro m²: 270,52 €
Käuferprovision: € 3.570,00 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Ofden liegt landschaftlich reizvoll zwischen Innenstadt, Kellersberg und dem Broicher Weiher.
In diesem langjährig gewachsenen Wohnumfeld haben sich die Häuser im Laufe der Zeit individuell und ansprechend entwickelt.
Besonders bei jungen Familien ist die Wohnlage sehr beliebt. Kindergarten, Grundschule und das neue Schulzentrum auf dem Annapark sind optimal zu erreichen.
Zudem liegen der Broicher-Weiher und der Alsdorfer-Tierpark praktisch vor der Tür.
Alsdorf selbst bietet ein gutes Angebot an Einkaufmöglichkeiten und guter Gastronomie.
Die Stadthalle und der „Cinetower“ halten ein breites Unterhaltungsprogramm bereit.
Durch die hervorragende Anbindung an Würselen, Aachen und Übach-Palenberg ist Ofden natürlich auch für Berufspendler interessant.
Die Euregiobahn bringt ihre Fahrgäste in ca. 22 Minuten bis zum Bahnhof Aachen-West (Klinikum, Campus, RWTH) und in ca. 29 Minuten zum Aachener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
# Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Anbieter-Objekt-ID: 23SIAC1576
Rechtliche Angaben
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24
52146 Würselen
E-Mail-Adresse info@s-immo-aachen.de
Telefonnummer 02405 / 49800-0
Faxnummer 02405 / 49800-10
Handelsregister Aachen HRB Nr. 5953
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach
§27a UStG DE 811254471
Geschäftsführer Dr. Christian Burmester
Dietmar Röhrig
Tobias Hermanns
Zuständige Aufsichtsbehörde StädteRegion Aachen
Zollernstraße 10
52070 Aachen
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Sparkassen Immobilien GmbH Aachen ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen die Sparkassen Immobilien GmbH Aachen grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPD - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung etc.) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Mit Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der oben genannten Internetseite der Ombudsstelle.