Baugrundstück DIREKT AM NATURSCHUTZGEBIET in Hamburg - Rahlstedt

# Objektbeschreibung
BAUGRUNDSTÜCK DIREKT AM NATURSCHUTZGEBIET IN HAMBURG RAHLSTEDT

BLICK INS GRÜNE

WOHNGEBIET
- Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus / 2 Wohnungen

Bebaubarkeit gemäß Baustufenplan Rahlstedt 53
W I o
- ca. 478 m² großes Grundstück
- WE
- I = 1 VOLLGESCHOSSE + STAFEL- oder DACHGESCHOSS
- 2/10tel Bebauung gemäß Baupolizeiverordnung / 20 %
478 x 0,2 = ca. 95,6 m² Grundfläche + Dach- oder Staffelgeschoss

ca. 130 m² bis a. 150 m² (als "Toskana"-Haus in eingeschossiger Bauweise oder mit Souterrain Keller) Wohnfläche möglich

BESTANDSGEBÄUDE vorhanden, erschlossenes Grundstück

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Hinweis:
Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonische Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- Hamburg - Rahlstedt
- DIREKT AM Naturschutzgebiet Tunneltahl (Fluss Wandse)
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto), Drogerie und Tankstelle in der Nähe
- weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Metro), Restaurants, Tankstelle, Drogerie, ein kleines Hotel in der Nähe

- Bushaltestelle in Grundstücksnähe, 3 Bushaltestellen zum Bahnhof Rahlstedt und zur Regionalbahn RB (zukünftig S4) (ca. 40 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof)

# Sonstiges
Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonisch Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten.

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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
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www.karpa.com

Anbieter-Objekt-ID: 1123 (1/1123)