Baugrundstück Mallorca Finca

Baugrundstück im Herzen Mallorcas mit
Baugenehmigung für zwei Gebäude inkl. Tiefbrunnen!
Ideal für Pferdehaltung, Selbstversorger und Genießer

Wir verkaufen unsere Finca mit Baugenehmigung im Herzen von Mallorca, unweit des hübschen Dorfes Porreres. Ein echtes Traum-Projekt! Nach langer Planungsphase ist nun endlich alles bereit, um loszulegen.

Die Baugenehmigung (Basisprojekt) für zwei Gebäude und eine Genehmigung für das Bohren eines Tiefbrunnens liegen vor.

Die Finca verbindet das Beste aus zwei Welten: Natur pur, herrliche Ruhe, keine direkten Nachbarn - und doch ist man in nur 30 Minuten am Flughafen, am Meer oder in der Stadt.

Fruchtbares Ackerland, umrahmt von uraltem Baumbestand. Ideal geeignet zur Pferdehaltung (REGA- Nummer bereits vorhanden). Ein tolles Ausreit-/ Wandergebiet beginnt direkt vor der Tür. Artenreiche Flora und Fauna beweisen, dass die Natur hier noch intakt ist. Keine Straße, keine Hochspannungsleitung trübt den Blick. Ein ländliches Idyll, wie man es selbst auf Mallorca nur noch selten findet.

Auf dem 23.285 qm großen Grundstück befinden sich Feigen Mandel Nuss Algarrobo- und Zitrusbäume sowie ein Stück Pinienwald.

Die benachbarten Parzellen können nicht mehr bebaut werden - Exklusivität ist also garantiert. Die Zufahrt ist gut genug, um sie mit dem normalen PKW zu befahren, aber rustikal genug, um unliebsame Gäste fernzuhalten. Da der Zuweg wenige Meter später nur noch zu Fuß oder mit dem Rad befahrbar ist, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Ein ausgewiesener Wanderweg beginnt direkt vor dem Tor.

Die Baugenehmigung erlaubt die Errichtung zweier Gebäude: ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Fläche von 186 qm plus 25 qm überdachte Terrasse sowie ein halboffenes Nutzgebäude von 90 qm
(z.B. als Carport oder Pferdestall nutzbar).
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre es möglich, die Wohnfläche auf bis zu 350 qm zu erweitern.

Ebenfalls liegt bereits eine Genehmigung zum Bohren eines Tiefbrunnens vor. Damit ist die Finca auch optimal für komplette Selbstversorgung/ Autarkie geeignet.

Übrigens: Sowohl für die Erteilung einer Bau als auch einer Brunnengenehmigung muss man aktuell auf Mallorca mitunter mehrere Jahre Zeitaufwand einkalkulieren. Hier ist diese bürokratische Hürde schon genommen. Mit dem Bau kann umgehend begonnen werden.

Das Grundstück ist eingezäunt, bis auf das Waldstück. Dieses kann durch ein zusätzliches Tor betreten werden. Der Eingangsbereich ist mit einer mallorquinischen Natursteinmauer und einem rustikalen Eisentor massiv gestaltet.

Die alte Ruine im Zentrum der Parzelle ist bereits abgerissen, was Bedingung für die Erteilung der Baugenehmigung war. Die rund 300 Jahre alten Natursteine sind in gutem Zustand und können zum Beispiel für eine Verkleidung des neuen Hauses verwendet werden. Darunter finden sich auch echte Charakter-Steine, etwa massive Türschwellen oder Fensterstürze von rund einem Meter Länge. Richtig in Szene gesetzt, können sie dem neuen Haus ganz sicher das „gewisse Etwas“ verleihen.

Mit dem Erdaushub für das Fundament des Nebengebäudes ist ebenfalls bereits begonnen worden.

Die Bilder vermitteln Eindrücke der Finca zu verschiedenen Jahreszeiten.

Wer hier sein Haus baut, lebt im Paradies!

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen. Auf Wunsch schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé, Video und den exakten Standort zu.

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Hinweis: Wir vermarkten die Finca ausschließlich privat und bitten Makler, von Anfragen abzusehen.