Bauerwartungsland an der A7 in 89269 Vöhringen

BITTE VOR DEM ANSCHREIBEN ERST GRÜNDLICH LESEN!
Beim Flurstück Nr. 843 handelt es sich um ein 5637 Quadratmeter großes Feld direkt an der Adalbert-Stifter-Straße in Vöhringen, welches zur Zeit noch landwirtschaftlich genutzt wird. Eine Erklärung als Gewerbegebiet ist zu erwarten, da es als potentielles Gewerbegebiet im Flächennutzungsplan eingetragen ist. Das Grundstück kann sowohl mit zukünftiger Bauabsicht als auch als Spekulationsobjekt oder Wertanlage erworben werden.
Bei Interesse schicken Sie mir Ihr Angebot (nicht unter 50 Euro/Quadratmeter). Falls Sie Fragen haben, platzieren Sie diese darunter.
P.S.: Das Grundstück ist nur als Ganzes zu veräußern.

Zur Erklärung:

Bauerwartungsland bezeichnet Grundstücke und Flächen, bei denen aufgrund ihrer Merkmale von einer zukünftigen baulichen Nutzbarkeit auszugehen ist.
Als Bauerwartungsland werden in den Flächennutzungsplänen von Gemeinden Flächen als zukünftiges Bauland gekennzeichnet. In der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) wird das Bauerwartungsland definiert als Flächen, bei denen eine bauliche Nutzung auf Grund konkreter Tatsachen mit hinreichender Sicherheit zu erwarten ist.
Zu den in der Definition erwähnten Tatsachen zählen per Gesetz insbesondere der Stand der Bauleitplanung sowie die städtebauliche Entwicklung des umliegenden Gebietes.

P.S.: Da sich meine eigenen Baupläne und mein damit verbundener Finanzierungsbedarf aufgrund der ständigen Verzögerung der Erschließung und Veräußerung eines städtischen Wohngebiets hinziehen, kann ich frühestens im Herbst 2024 verkaufen.