Bauernhof mit Doppelhaushälfte für Tierhaltung Selbstversorger

Lust auf ein Leben auf dem Land? Wohnen wo andere Urlaub machen?

Ein wunderschönes großes Grundstück (ca. 5.000 m²) mit Scheune/Halle, Ställen und Doppelhaushälfte sucht einen neuen Besitzer. Es ist bestens für die Tierhaltung von Pferden, Hühnern, Enten, Schweine usw. geeignet. Bisher wurde es auch seit dem Erwerb und Bau des Wohnhause 1933 auch genau dafür genutzt.
Die Immobilie befindet sich ein einem kleinen idyllischen Dorf nahe dem Luftkurort Plau am See (Mecklenburger Seenplatte), umgeben von Feldern und Seen.


Das Grundstück:
Es gibt einen Vorgarten mit alten Rosen, aber auch für die Selbstversorgung ist viel Platz. Bis zum Jahr 2022 wurde der hintere Teil des Grundstückes als Garten für den Gemüseanbau genutzt.
Viele alte und gut tragende Obstbäume (Apfel, Birne, Sauer- und Süßkirschen) befinden sich auf dem Grundstück. Ebenso Flieder-, Stachelbeere- und Johannisbeerensträucher sowie Weinreben bieten alles was man braucht. Zudem ist auch noch viel Platz für Neubepflanzungen.

Denkbar wäre auch ein Neubau oder ein Aufsplitten des Grundstückes, denn der Hühnerhock ist als Bauland gekennzeichnet und der Bauantrag für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit guten Aussichten auf Erfolg bereits gestellt. Bei Bedarf bitte gerne melden, wir schauen was möglich ist!


Die Gebäudeteile:
Die alten Ställe bieten Platz für die Lagerung von Stroh und Heu. Schweineställe mit Auslauf sind vorhanden, ebenso Futtertröge für z.B. Pferde.
Die Halle/Scheune bietet ebenfalls Platz für die Lagerung von Stroh und Heu. Daneben passen allerlei technisches Gerät wie z.B. Traktoren.
In einem an die Scheune grenzenden Gebäude befindet sich eine alte Werkstatt mit Montagegrube für z.B. die Reparatur von Treckern o.Ä.
Es gibt drei genutzte Hühnerställe für eine mögliche separate Haltung von Hühnern, Enten usw.


Das Haus:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Bad mit Dusche (altersgerecht), ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnraum sowie eine kleine Vorratskammer. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnräume sowie einen Abstellraum.
Die Doppelhaushälfte wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung (ca. 1995 eingebaut) beheizt.
Als Herzstück des Hauses ist aber auch noch ein großer alter Kachelofen, der in alle Räume führt, vorhanden. Mit diesem lassen sich ebenfalls sämtliche Wohnräume erwärmen.
Die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 100 m² . Im Jahre 2000 wurde das Dach neu gedeckt sowie die Fenster (zweifachverglast) erneuert.
Ein Teil der Wohnräume ist schon ein wenig in die Jahre gekommen, aber in der Regel noch gut in Schuss. Hier und da -insbesondere im OG- besteht mehr Renovierungsbedarf. Der neue Besitzer kann sich also noch austoben und alles entsprechend seinen Wünschen und dem Bedarf nach renovieren und einrichten.
Ein Teil des Hauses ist unterkellert, hier befindet sich zurzeit die Ölheizung sowie -lager.
Eine Klärgrube mit Sickerschacht ist vorhanden.


Die Umgebung:
Nach Plau am See sind es nur wenige Kilometer. Die Stadt bietet alles was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Discounter, Getränkemarkt), Kindergärten, Ärzte usw.
Keine Lust auf das Kleinstadtleben und lieber Ruhe außerhalb des ruhigen Dorfes gesucht, dann ist die Umgebung auch super für Wanderungen oder Fahrradtouren geeignet, vorbei an Feldern und vielen Seen, die zum Angeln und Entspannen einladen. Wohnen wo andere Urlaub machen…


Der Energiepass kann eingesehen werden.