Bauernhof, Alleinlage, Aussiedlerhof, Reithof, Pferde

Bei der Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof, auf welchem Schafe, Hühner und Kühe gehalten wurden.

Die Hofstelle wurde durch die Landsiedlung im Jahr 1961 errichtet und über die Zeit hinweg mehrmals erweitert.

Die Gesamtimmobilie besteht aus:
1. Wohnhaus
1.1 Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
1.2 Detaillierte Infos bitte aus dem Bauplan entnehmen
1.3 Zustand des Wohnhauses ist mir nur im Detail bekannt. Es handelt sich um einen ordentlich gehaltenen Altbau, der jedoch wenig Modernisierungen gesehen hat.
1.4 Geheizt wird über einen Stückholzofen, der Ofen wurde vor ein paar Jahren revidiert und repariert.
1.5 Im Jahr 2021 wurde eine eigene Natur-Hofkläranlage errichtet
1.6 Im Jahr 2016 hat das Haus ein neues Dach bekommen
2. Wirtschaftsgebäude
2.1 Größe bitte dem Bauplan entnehmen
2.2 hier wurden früher die Kühe gehalten und im Anbau als auch dem 2. Stock landwirtschaftliche Produkte gelagert
2.3 dieses Gebäude wurde mehrmals erweitert! Nicht im Bauplan ersichtlich
2.4 Es handelt sich um ein großräumiges Gebäude mit zwei Stockwerken.
3. Stall
3.1 Im Anschluss des Wirtschaftsgebäudes befindet sich noch ein Stall in welchem Hühner gehalten wurden
4. Garage
4.1 Die Garage fasst ca. 80m²
5. Holzlager (rotes Dach)
5.1 ca. 50-100m² großes Holzlager
6. kleiner abgelegener Stall für Tiere mit ca. 20-40m²

Die gesamten Gebäude befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Hier wurden allerdings wenig Renovierungen und Investitionen durchgeführt. 300m unterhalb des Hofes verläuft die A81.

Gesamtgröße der Immobilie beträgt in etwa 7600². Der Hof liegt in einer Reihe drei weiterer Höfe, es ist allerdings der letzte.
Entfernung zur nächsten Ortschaft „Sunthausen“ sind ca. 2km, hier gibt es die Grundversorgung. Die nächst größerer Ortschaft ist Tuningen, Entfernung ca. 3km.


Verkaufsbedingungen:
1. Die Immobilie wird ausschließlich verkauft und nicht vermietet
2. Bei dem Preis handelt es sich um einen nicht verhandelbaren Preis
3. Zur Immobilie mit einem Preis über 700.000€ gehört:
3.1 das Hofgrundstück mit ca. 7600m² und allen Gebäuden
3.2 Nebenkosten „Notar, Grundsteuer,“ werden vom Käufer übernommen


Es gibt die Option arrondiertes Grünland (bis zu 20ha)und einen 1,7ha großen Mischwald dazu zu erwerben.

Kein Mietkauf möglich.

Bei Interesse bitte Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail hinterlassen, dann lasse ich ihnen gerne weitere Infos zukommen, andere Anfragen werden nicht beantwortet.