Baue mit maximaler Förderung, in dein Eigenheim mit deiner WOHLFÜHLRATE

# Objektbeschreibung
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand!

Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET:
250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld!

EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr!

18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben!

BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt!

Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen!

In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Mergelstetten - Ein vielseitiger Wohnort
Idyllische Umgebung:
Die idyllische Lage von Mergelstetten schafft eine perfekte Umgebung für ein aktives Lebensgefühl. Umgeben von grünen Flächen und einer ruhigen Atmosphäre lädt sie zum Verweilen ein.

Attraktive Wohnmöglichkeiten:
Moderne und großzügige Wohnräume sowie Neubauprojekte bieten attraktive Wohnoptionen für Einwohner in Mergelstetten.

Erholung und Natur:
Der Mergelstetter Wasserweg bietet erholsame Spaziergänge entlang von Quellen, Bächen und einer malerischen Naturkulisse, ideal zum Wandern und Entspannen.

Kulturelles Erbe:
Mergelstetten beherbergt eine reiche Geschichte mit historischen Gebäuden und Schulen, die das kulturelle Erbe des Ortes prägen.

Soziales Engagement:
Brigitte Schwenk, eine engagierte Einwohnerin, zeigt mit ihrem sozialen Einsatz aufgrund ihres christlichen Glaubens und ihrer Nächstenliebe ein herausragendes gesellschaftliches Engagement.

Wirtschaftlicher Motor:
Mit dem SCHWENK Zementwerk als bedeutendem Unternehmen setzt Mergelstetten auf Nachhaltigkeit und qualitativ hochwertige Produktion.

Sportliche und soziale Möglichkeiten:
Der SV Mergelstetten feiert sein 100-jähriges Bestehen und bietet sportliche und gesellschaftliche Aktivitäten für die Bewohner, fördert die Gemeinschaft und das Miteinander.

Mergelstetten präsentiert sich als lebendiger Ort, der Natur, Kultur, Gemeinschaft und Wirtschaftlichkeit in idealer Weise vereint. Diese Vielfalt macht Mergelstetten zu einem attraktiven Lebensraum für Menschen, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30665-24/04 89522 143 V3 55 IKON BP KÜCHE 10 AH+