Baubeginn Neubau KFwFörderung 40+ Wohnung in Roding zum Verkaufen

Neubauwohnung Nummer 2 mit Stellplatz KFW Förderfähig.

Energiekonzept:
Dieses Wohnhaus wird nach höchsten Energieeffizienzstandards gebaut. Es verfügt über eine PV-Anlage mit Speicher und wird gemäß dem KfW 40+ -Standard errichtet.


Bezahlung erst bei Übergabe und Fertigstellung der Wohnung.

Zusätzlich zur möglichen KFW-Förderung haben wir einen Preisvorteil von 12.000€ näheres beim persönlichen kennenlernen.

Die Einhaltung der Energieeinsparverordnung sowie des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes ist gewährleistet. Dadurch wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert. Die Energieerzeugung erfolgt umweltschonend durch eine Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach.
Innenausstattung:
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Echtholzparkett, Fliesen nach Wahl in den Bädern und moderne Sanitärausstattung.

Die Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine bedarfsgerechte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Elektrisch bedienbare Rolläden
Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Hochwertige Türen und Treppen aus robusten Materialien
Granitfensterbänke und
hochwertige Fensterbleche aus Aluminium
Elektroinstallation nach neuesten Standards mit Netzwerkanschlüssen in allen Wohnräumen
Rauchmelder gemäß den gesetzlichen Vorschriften

Außenanlagen:
Die Außenanlagen werden ansprechend gestaltet, unter anderem mit Balkonen aus Stahlbeton, Gabionenmauern und verschiedenen Belagsmaterialien für Gehwege und Terrassen. Grünflächen und Pflanzflächen werden liebevoll angelegt.

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich in dem neu entstandenen Baugebiet Obere Trat in der Kurt-von-Unruh-Straße 5. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Roding aus, verbunden mit einer ruhigen Umgebung.

Die Nähe zum Stadtzentrum bietet den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Geschäfte. Über die Falkensteiner Straße gelangt man schnell und unkompliziert in das pulsierende Herz der Stadt.

Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Grünflächen, was ein erholsames Wohnen fernab vom Trubel der Stadt ermöglicht.

Besonderheiten der Lage:

Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ideal für Homeoffice-Arbeit
Die Wohnungen sind überwiegend nach Süd-Ost bzw. Süd-West ausgerichtet, um maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten
Großzügige Balkone und Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung
Schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns über die Falkensteiner Straße
Naturnahes Wohnen in zentraler Lage, perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung in der Natur

Diese Lage bietet somit ein perfektes Wohnumfeld für Menschen, die die Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit einer ländlichen Umgebung verbinden möchten