Barßel: Bürotrakt auf hochwertigem und vielseitigen Anwesen, Obj. 6675 in Barßel
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Barßel: Bürotrakt auf hochwertigem und vielseitigen Anwesen, Obj. 6675

950 €

26676 Niedersachsen - Barßel
26.05.2024
  • Art Mieten
  • Fläche 140 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Baujahr 2000
  • Nebenkosten 450 €
  • Provision Mit Provision

Standort

26676 Niedersachsen - Barßel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ihre Gelegenheit für eine einzigartige Immobilie in sehr hochwertiger Ausführung.

Im separat erstellten Büroteil können Ihre Mitarbeiter-/ innen untergebracht werden.
Das Bürogebäude verfügt im EG über 2 Büroräume, Küche, Duschbad und Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 weiteren Büroräumen, die bewohnbar ausgeführt sind.
Alles ist Top ausgebaut, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt und erhalten.
Das parkähnlich angelegte Grundstück ist ein absoluter Traum.
Parkplätze stehen in ausreichendem Maß zur Verfügung.
Auf Bedarf und Anfrage kann eventuell zusätzlicher Lagerraum in den Hallen angemietet werden.
Internet ist aktuell vorhanden, eine Glasfaseranschluss wird in Kürze verlegt.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
Gerne beraten wir Sie auch über die Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Bürofläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
In schöner und trotz Gewerbegebiet ruhiger Lage von Barßel, im Gewerbepark, liegt dieses Anwesen in kurzer Entfernung von ca. 3 bis 5 Kilometer zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, zum Yachthafen etc..
Die gewerbliche Anbindung ist dank der kurzen Entfernung zur Bundesstraße 401 und 72 mit Anbindung an Autobahnen A28/ A29 in Oldenburg oder A31 Leer/ Papenburg sehr gut.
Ebenfalls ist der Binnenhafen des Küstenkanals in Sedelsberg naheliegend.
Naherholung ist durch die Nähe zur Soeste und auch der Randlage zu Godensholt mit weiltläufigen Weide- und Ackerflächen gesichert. Die Bebauung im Umfeld zeigt eine lockere Anordnung von Gewerbeanlagen. Der bei Kapitänen und Seeleuten wie auch Touristen beliebte Ort Barßel mit einem schönen Hafenbecken, den umfangreichen kulinarischen Angebot, den schiffbaren Wasserläufen im Barßeler Tief mit Anschluss bis zur Nordsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nordsee mit den vorgelagerten Inseln, die Niederlande, Leer, Oldenburg und weitere Standorte sind gut per Auto zu erreichen. Über die A31 ist das Ruhrgebiet in ca. 2 Std per Auto erreichbar.

# Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Preisauskunft erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 109.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000

Anbieter-Objekt-ID: 6675

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