Barrierefreie Seniorenwohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien 2-Zimmerwohnung, die speziell für die Bedürfnisse der Generation 60 plus konzipiert wurde. Die Nutzung der Wohnung ist dahingehend eingeschränkt, dass mindestens einer der Bewohner einer Wohnung das 60. Lebensjahr vollendet haben muss.
Die helle und einladende Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 45 m² und ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Lebensstil zu unterstützen. Zuzüglich verfügt die Wohnung über einen 4,8 m² großen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 erbaut und verbindet modernes Design mit Funktionalität.
Energiedaten: B, 89,8 kWh/(m²·a), Fernwärme, Bj. 2013, C.

# Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine offene und freundliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Ein großer Balkon nach Osten lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Der Parkettboden in Buche verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Elektrische Rollläden ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und sorgen für Privatsphäre. Die Küchenzeile ist mit einem Kühl-Gefrierschrank, einem 2-Platten-Induktionskochfeld, einer Spüle und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet, um Ihnen den Alltag zu erleichtern.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, die einen einfachen Zugang gewährleistet und höchsten Komfort bietet. Eine Video-Gegensprechanlage gewährleistet Sicherheit und ermöglicht es Ihnen, Besucher bequem zu identifizieren. Ein Haustüröffner mit Transponder bietet zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit beim Betreten des Gebäudes. Ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Möglichkeiten zur Wäschepflege.
Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Zusammengefasst: diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Lebensstil unabhängig und selbstbestimmt zu gestalten. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser modernen Wohnung und fühlen Sie sich rundum wohl in Ihrer neuen Umgebung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Zzgl. 3,00 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in die Stadtmitte gelangen. Ob Sie Lust auf einen Theaterbesuch, oder einen Filmabend im Kino haben, der Bahnhof ist ebenfalls leicht zu erreichen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Nur eine Haltestelle entfernt befindet sich ein großer Supermarkt und Getränkemarkt, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Entspannung und Naturgenuss sind hier ebenfalls keine Seltenheit. Die Nähe zur weitläufigen Parkanlage rund um den Schwanenteich lädt zu erholsamen Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft einen Seniorentreff, der eine warme und einladende Atmosphäre für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten bietet. Hier können Sie neue Freundschaften knüpfen, sich austauschen und an vielfältigen Veranstaltungen teilnehmen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-05-05
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10704