Barrierefreie ETW mit sonnigem Garten und KfW 40 Förderung!

Sind Sie auf der Suche nach einem zentralen Lebensmittelpunkt, von dem Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte bequem und schnell zu Fuß erreichen können? Dann sind diese Eigentumswohnungen genau das Richtige für Sie.

Durch die modernen Infrastrukturen in Volkmarode bietet dieser Standort eine hohe und komfortable Lebensqualität. Es erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie eigene Terrassen und Balkone. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive eines Stellplatzes, veräußert.

Bei dieser Erdgeschosswohnung ist die Besonderheit, dass ein 101 m² großer Privatgarten als Eigentum zu der Wohnung gehört.

Im Erdgeschoss befinden sich Kellerersatzräume und diese Wohnung hat einen eigenen Kellerersatzraum mit Zugang aus der Wohnung.

Im Garten befindet sich ein weiterer Raum für das Abstellen von Gartengeräten, Spielzeug etc.

Neue Förderprogramme verfügbar! Entdecken Sie die Vorteile des KfW 40 Standards – jetzt bauen und von den attraktiven Förderungen der KfW-Bank profitieren. Informieren Sie sich noch heute für ein nachhaltiges und förderungsfähiges Zuhause.

Für Familien mit Kindern besteht derzeit die Möglichkeit, von den attraktiven Förderungen des KfW 300 Programms beim Erwerb einer Wohnung zu profitieren. Informieren Sie sich über die günstigen Konditionen und Vorteile, um Ihre Wohnträume zu realisieren.

Zu Ihrer Traumwohnung beraten wir Sie gerne und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr Team der Hans Drewes Projektentwicklung-GmbH
Bauqualität seit 1932


AUSSTATTUNG:

Neubau. Baubeginn im Sommer 2024.

Geringer Energieverbrauch & niedriger Heizbedarf durch:

+ eine effiziente Luft-Wärmepumpe.
+ eine Fußbodenheizung & Raumthermostate für die Aufenthaltsräume
+ eine Warmwasserversorgung mit modernen energieeffizienten Durchlauferhitzern
+ Vorbereitung für Photovoltaik
+ Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung der Fenster inkl. 7-Kammer-Profil mit 80 mm Blendrahmen.

Alle tragenden Wände, inkl. der Außen- und Wohnungstrennwände werden aus nachhaltigem Kalksandsteinmauerwerk bestehen. Daraus entsteht ein hoher Schall-& sommerlicher Wärmeschutz.

+Bodenfliesen und Wandfliesen in Bad & Gäste-WC
+Rollläden, für die Beschattung der Räume.
+Ein Autostellplatz inklusive
+Fahrradunterstand
+Eingezäunter Müllplatz


LAGE:

Leben zwischen Natur und Zentrum

Die Berliner Heerstraße befindet sich im östlich von Braunschweig gelegenem Volkmarode. Sie verbindet die Braunschweiger Innenstadt mit der Autobahn A2 und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum sowie ins Braunschweiger Umland.

NEU: Die Stadt Braunschweig hat den Ausbau einer neuen Straßenbahnlinie durch Volkmarode beschlossen.
Mit einer Haltestelle ca. 350 m vom Grundstück entfernt, haben Sie eine optimale Anbindung Richtung Braunschweig. Geplanter Baubeginn ist 2025 und Fertigstellung in 2028.

Das Grundstück profitiert von der natürlichen Umgebung. Das Naturschutzgebiet Riddagshausen sowie der Moorhüttensee in näherer Umgebung laden zu gemütlichen Spaziergängen abseits des Stadtlebens ein.

Fußläufig erreichen Sie in Volkmarode alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eisdiele, Restaurants, Tankstelle und der Sportverein Volkmarode befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen für Bus (Richtung Wolfsburg und Braunschweig Zentrum) und Tram (Richtung Innenstadt-Weststadt) liegen nahe Ihrer Wohnung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und grünen Wohnung sind und trotzdem nicht auf die vielfältigen Möglichkeiten und Angebote des Stadtlebens verzichten möchten, sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie sich von Ihrem neuen Wohnort verzaubern!


SONSTIGES:

Im Exposé finden Sie zwei Grundrisse für das Erdgeschoss, da die Möglichkeit besteht, eine KfW-Förderung zu erhalten. Dies muss jedoch individuell geprüft werden.

Leistungen gem. Baubeschreibung ohne Notarkosten und Grunderwerbsteuer.