BARRIEREFREI IM OSTVIERTEL!! - frei ab Juli 24 - 5 Zi., 122,5 m² inkl. Balkon, Fahrstuhl, TG-Platz

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Etagenwohnung im Wohnpark "Unter'm Rohns" ist barrierefrei. Sie kann über Fahrstuhl und Treppe erreichet werden.
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer verbunden mit der Küche, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Balkon und Abstellraum bieten großzügiges Wohnen und Leben an.
Zum Tiefgaragenplatz sowie Kellerraum kommen Sie ebenfalls barrierefrei.

Die Wohnung wird ab dem 1. Juli 2024 frei.

# Ausstattung
Die mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtete Wohnung ist hell und offen gestaltet. Die Lage ist sehr ruhig und uneinsehbar.
Die beiden Bäder (1x Dusche/1xWanne) haben Tageslicht und sind 2006 saniert worden.
Die Fußböden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung per FERNWÄRME.

Das Hausgeld von 386€ mtl. beinhaltet eine Rücklage von 60,49€.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.010,48 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,2 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Der Wohnpark "Unter'm Rohns" liegt unterhalb der Rohnsterrassen im östlichen Göttingen (Ostviertel) direkt am Wald.

Von hier aus fährt die Buslinie halbstündlich/stündlich u.a. zum ZOB.

# Sonstiges
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin Stefanie.Rippien: 0172-2341287.

Gerne rechnen Ihnen die Kollegen/-innen der Deutsche Bank Finanzberatung eine für Sie passende Finanzierung unter Berücksichtigung aller aktuellen Fördermittel aus

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 76,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.03.2018
Gültig bis: 2028-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41030104-11153