Balkonwohnung für Singles & Paare

# Objektbeschreibung
Offene Küchen sind nichts für Sie? Dann wird Ihnen dieser Grundriss gefallen und die vollumfänglich gut durchdachte Raumaufteilung. Dem nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnzimmer schließt sich noch ein fast 7 m² großer Balkon an. Ein Apartment mit vielen Besonderheiten und obendrein ein attraktives Investment für Kapitalanleger, die auch das Marktgeschehen außerhalb Berlins im Blick haben.

Der Eigentumswohnung wird mindestens ein Stellplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist.

# Ausstattung
+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt LUDWIG QUARTIER
+ 2 Zimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Duschbad
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ PKW- Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
+ Fertigstellung vsl. Ende 2024

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung vsl. Ende 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.942,97 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €
Provisionshinweis: Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 52,60 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in der "Toscana" Berlins – Eigentumswohnungen im Grünen

Sie haben Ihren Suchradius erweitert und schließen einen Wohnungskauf im Brandenburgischen nicht aus? Gerne wollen wir Sie bei diesem Gedanken weiter unterstützen und nennen Ihnen nachfolgend viele gute Gründe, die Sie vielleicht zusätzlich überzeugen werden:

- Ludwigsfelde liegt nur ca. 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze
- Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Regionalexpress in ca. 24 Minuten erreicht
- Zum BER Schönefeld fährt die Regionalbahn keine 15 Minuten
- Ludwigsfelde ist anerkannter Wirtschafts- & Arbeitgeberstandort
- Sitz namhafter Konzerne, wie Daimler-Benz, DHL, Zalando oder Coca-Cola
- Einkaufsmöglichkeiten sind vom LQ aus fußläufig erreichbar
- 13 Kitas, 3 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen befinden sich vor Ort
- Gesamter Umkreis ist reich an vielseitigem Sport- und Freizeitangebot

Sie möchten gerne noch mehr über diese Wohnlage erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Beratung. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch gerne nach Terminabsprache an diesen grünen Ort und die bereits in Betrieb genommene Baustelle.

# Sonstiges
Unsere Finanzierungsexperten der E&V Finance zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten und Perspektiven für eine Immobilienfinanzierung auf. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 29.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 140/G7/E2/Eh3