Bald energetisch modernisiert. 2-Raumwohnung in Bommern

# Objektbeschreibung
Zur Verfügung steht eine gut aufgeteilte 2-Raumwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bommern. Das Haus wird noch in diesem Jahr energetisch modernisiert inklusive Fasssadendämmung, Dachdämmung, neuen Fenstern, etc. Hier wohnen Sie in Kürze sparsam und modern.
Beachten Sie bitte, dass es bis zur Fertigstellung der Arbeiten zu erheblichen Lärmbelästigungen kommen kann.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich bereits um die Miete nach Modernisierung.

Die Wohnung verfügt über 2 schöne Zimmer, eine große Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Balkon und Mieterkeller. Ausgestattet ist die Wohnung mit Raufasertapeten und Laminatboden. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Wohnung ist ab dem 15.04.2024 oder nach Absprache verfügbar.

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# Ausstattung
• vollständige energetische Modernisierung in 2024
• Balkon
• Laminatboden
• weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
• Wände Raufaser weiß gestrichen
• Abstellraum
• Mieterkeller
• Gaszentralheizung
• Gegensprechanlage
• Mediaanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Neben sehr guten Verkehrsanbindungen und guter allgemeiner Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Schulen und Kindergärten) bietet Witten besten Freizeit- und Erholungswert. Außerdem befindet sich die Ruhr-Universität Bochum in unmittelbarer Nähe und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Im Ortsteil Bommern finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und das Naherholungsgebiet 'Hohenhorst' und die Ruhr ist zum Greifen nahe.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.06.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3099-9-M