BAD ZWISCHENAHN: Kapitalanlage mit 8 Wohnungen und zwei Doppelhaushälften in bester Kurortlage Obj. 5600

# Objektbeschreibung
Dieses besondere Objekt könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein.
Selten bekommen Sie in Bad Zwischenahn die Gelegenheit, eine solche Wohnanlage in so guter Lage zu erwerben. Durch die exklusive Lage ist die komplette Wohnanlage fest vermietet.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus dem Haupthaus, in dem sich sieben Mietwohnungen über zwei Etagen befinden sowie einem angrenzenden Anbau mit einer vermieteten Wohnung und zwei Doppelhaushälften aus dem Jahr 2012.
Sämtliche Wohnungen wurden 2019 hochwertig und aufwändig renoviert, modernisiert und möbliert, wobei die liebevoll und sehr niveauvolle Einrichtung den sehr hochwertigen Eindruck wiederspiegelt.
Der malerisch angelegte Garten vermittelt ein besonderes Gefühl von Erholung und Ruhe. Daneben kann man auch auf den den ausreichend vorhanden Terrassen und Balkonen so richtig die Seele baumeln lassen.
Des Weiteren verfügt die Anlage über genügend PKW-Stellplätze sowie zwei 2 Carportstellplätze.
Lassen Sie die Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter der Rufnummer 04403 - 3099 zur Verfügung.

# Ausstattung
- 6-zellige Solaranlage auf den Doppelhaushälten
- Brennwertheizungen aus dem Jahr 2012
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußböden in den einzelnen Wohnungen mit Vinylboden in Holzoptik
- freundlich hell gestaltetes Treppenhaus zu den Wohnungen, im OG, Laubengang ist neu gestaltet worden mit weißen Geländer und Sichtschutzelementen
Die gesamten Mieteinnahmen bei diesem Objekt beträgt jährlich 63.000,00 €.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWST

Grundstücksfläche: ca. 1872 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Zwischenahn und alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sehr gute Restaurants viele Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort.Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage ? nahe Westufer des Zwischenahner Meeres ? an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 183.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5600