Bad Rappenau - Heinsheim, solide Kapitalanlage oder Generationenhaus

# Objektbeschreibung
Die rund 180 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß sind spiegelbildlich ausgeführt mit Ausnahme der Terrasse im Erdgeschoß.
Sie gliedern sich jeweils in Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Diele, Küche, separates WC und das Tageslichtbadezimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoß gliedert sich in Wohn- Essbereich, das Schlafzimmer, die Kochküche, das Badezimmer und den Flur.

# Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt in den Wohn- und Schlafräumen über einen Laminatboden, Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest.

Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt das Gebäude noch über reichlich Abstellfläche im Untergeschoß.

Zudem wurden die ehemaligen Kleintierställe in eine Garagenanlage mit 3 Garagen umgebaut, mit darüber befindlicher Lagefläche.

Der Kleine zum Gebäude gehörende Garten ist über die Garage zu erreichen.

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 174 m²
Grundstücksfläche: ca. 421 m²
Vermietbare Fläche: ca. 174 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer Anliegerstraße in der Ortsmitte.

Die Stadt Bad Wimpfen ist in 10 Minuten zu erreichen, nach Neckarsulm benötigt man ca. 20 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 101,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.02.2022
Gültig bis: 2032-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45360102-040823