Außergewöhnliches Einfamilienhaus inmitten von Reinsfeld

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Hermeskeil, in Reinsfeld, eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit – ein Einfamilienhaus, das durch seine Einzigartigkeit besticht. Bereits auf den ersten Blick fesselt diese ansehnliche Immobilie mit ihrem behaglichen Ambiente.

Nach einer umfassenden Kernsanierung erstreckt sich über zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von knapp 120 m², die Ihnen und Ihren Angehörigen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und puren Entspannung eröffnet. Es wurden nicht nur historische Details bewahrt, sondern auch eine moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten integriert, die den heutigen Standards entsprechen. Die Terrasse im hinteren Teil des Hauses schafft zudem einen Ort, an dem Sie schöne Stunden verbringen können.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen geschützten Carport, drei Stellplätze und eine Garage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 620 m²

# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Luftkurort Reinsfeld gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil und zählt ca. 2300 Einwohner. Der Ort verfügt über alle Infrastrukturen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermarkt, Banken und weitere kleinere Geschäfte und ist somit ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle befinden sich in der Ortsmitte, am Ortsrand wird das Freizeitangebot ergänzt durch diverse Sportanlagen und eine Grillhütte. Reinsfeld hat eine exzellente Verkehrsanbindung durch eine eigene Autobahnauf-/-abfahrt zur A1, sowie zur Hunsrückhöhenstraße. Die Stadt Trier erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Lage mitten im Naturpark Saar-Hunsrück bietet Reinsfeld vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl im Sommer, z. B. zum Wandern, als auch im Winter zum Wintersport am ca. 15 km entfernten Erbeskopf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11827