Moderne 212qm Eigentumswohnung mit 6 Zimmer und KFW70 Standard

1.395.000 €

  • Wohnfläche 212,44 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 2013
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

 18055 Rostock - Stadtmitte

Beschreibung

Objektbeschreibung
Eigentumswohnung über 2 Etagen mit 2 Balkonen gelegen im 3.OG und 4.OG (Dachgeschoss) eines im Jahr 2013 gebauten KfW-70 Mehrfamilienhauses, 6 Zimmer + 2 Bäder + begehbarer Kleiderschrank + Hauswirtschaftsraum + Keller, sehr hochwertige Ausstattung. Außerdem 2 Außenstellplätze für einen Kaufpreis von jeweils 50.000€ im Hinterhof.
Ein Kellerraum mit einer Größe von 11qm bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Grünflache und Spielgeräten für Kinder auf dem Hinterhof.
Die Wohnung kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, da beide Etagen separate Zugänge haben und im 4.OG alle Anschlüsse für eine weitere Küchenmontage vorbereitet sind (versteckt hinter Trockenbau).
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Keine gewerbliche Nutzung. Derzeit ist das Objekt vermietet. Es fällt keine Provision an. Die gezeigten Bilder der Wohnung entstanden vor der Vermietung.

Ausstattung
3-fach verglaste Fenster, 2 sehr große elektrisch zu öffnende Dachfenster mit Regensensor in der oberen Etage, Personenaufzug, Wohnungseingangstüren jeweils im 3.OG und 4.OG., hohe Innentüren, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Fernwärmeversorgung, Video-Klingelsprechanlage.
Einbauküche von Rational im Wert von über 30k€ inkl. hochwertiger Einbaugeräte, Doppelseitiger Kühl-/Gefrierschrank mit Wasseranschluss und Eiswürfelfunktion, Hochwertiger Brunner Kamin, 2 große Bäder mit Fenster und hochwertigen Wachtischunterschränken, Freistehende Badewanne mit Standarmatur in einem Bad, in beiden Bädern große Glasduschen und Handtuchheizkörper.
Eingebautes Lautsprechersystem im Wohn-/Essbereich und in den Bädern, Server-Schränke im Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum (jeweils im 3.OG und 4.OG), 1GB-Netzwerk in der gesamten Wohnung.

Zusammenfassung:
Wohnfläche: 212,44 qm
- 6 Zimmer
- 1 begehbarer Kleiderschrank
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 2 Bäder, 1x mit Badewanne
- 1 Balkon
- 1 Dachterrasse im 4.OG
- 2 große Flure
Kellerfläche: 11 qm
Außenstellplätze: 2 (jeweils 50.000€)

Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Rostock Stadtmitte. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Bars.

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