AUKTION: Einfamilienhaus mit großem Garten und Werkstatt

Lage:

Sachsen-Anhalt. Mansfeld mit rund 9.000 EW liegt im Harzvorland ca. 35 km nordwestlich von Halle/Saale. Die B 242 und die B 86 queren die Stadt.

Das Objekt liegt südwestlich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mansfeld in ruhiger Lage. Umliegend weitere WH. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 2.280 m²

Wohn-/Nutzfläche: WFL mit ca. 150 m², NFL mit ca. 200 m², insgesamt ca. 350 m²

Objektbeschreibung:

EFH mit Werkstattanbau (ehem. Tischlerei) und NG, Bj. ca. 1900. Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen nach 1990, wurden u. a. die Heizungs- und tlw. Sanitäranlagen modernisiert, überwiegend die Dächer neu gedeckt, die Fassade gestrichen sowie Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, tlw. mit Rollläden. Gasbrennwertheizung mit WW-Bereitung, Bj. 2022. Schwerkraftheizung in der Werkstatt. Bäder mit Wanne oder Dusche, HWB und WC. Gäste-WC. Satteldächer mit Ziegeleindeckung, Anbau mit Schweißbahnen. NG als ausgemauerter und verputzter Fachwerkbau mit Satteldach und Ziegeleindeckung. In der ehemaligen Tischlerei sind noch diverse Tischlermaschinen und -materialien vorhanden, welche im Objekt verbleiben. Rückseitig verfügt das Objekt im OG über einen Balkon. Das Grundstück ist über ein straßenseitiges Tor auf den befestigen Hof befahrbar. Rückseitig liegt ein gepflegter Garten mit Baum- und Strauchbewuchs. Insgesamt solider und guter Zustand mit weiteren Sanierungsbedarf.

Energieausweis: V, 152,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1900, E

Mindestgebot: € 75.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.05. bis 28.05.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.