AUFGETEILTES MEHRFAMILENHAUS IN SCHÖNER LAGE VON TORNESCH !

# Objektbeschreibung
Das 1994 auf einem knapp 3000 qm großen Grundstück errichtete 3-geschossige Eckhaus verfügt über 33 Wohnungen, die sich auf 5 Hauseingänge und 3 Geschosse verteilen.

Das gesamte Objekt ist bereits im Jahr 1994 aufgeteilt worden, es sind jedoch keine Einzelverkäufe erfolgt!

Die Objekteigenschaften wie folgt:

Wohnfläche: 2020 m²
Grundstücksgröße: 2985 m²
Wohneinheiten: 33
Vermietungsstatus: 100%
Geschosse: 5 (inkl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss)
Jährliche Nettokaltmiete: 222.428,88 EUR
Baujahr: 1994
Kaufpreis: 4.950.000.000 EUR
Käuferprovision: provisionsfrei !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1327-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Das Eckhaus mit 33 Wohnungen verfügt über schön gestaltete Grundrisse mit 2-4 Zimmern und Größen zwischen ca. 44 m² bis 88 m².

Jede Wohnung besitzt einen Balkon oder eine Loggia, die EG-Wohnungen haben Terrassen. Bei den Wohnungen im 2. OG handelt es sich um Maisonettewohnungen.

Zu den 33 Wohnungen gehören weiterhin 33 Stellplätze.

Voll vermietet, kein Leerstand. 222.114 Euro JNKM.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.450,50 €

Gesamtfläche: ca. 2020 m²
Grundstücksfläche: ca. 2985 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2020 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Tornesch

Die kleine Stadt Tornesch mit ca.14.000 Einwohnern liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Nähe zu Hamburg und das Leben in ländlicher Umgebung machen Tornesch bei alt und jung so beliebt.
Viele öffentliche Einrichtungen und Angebote von familiengerechten Kinderbetreuungsangeboten runden das komfortable Leben in dieser beliebten Stadt ab.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Restaurants sowie der Bahnhof sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Hamburg - mit der Bahn - nur ca. 20 Minuten entfernt.

Die Autobahnanbindung A 23 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Provisionsfreier Erwerb - direkt vom Eigentümer!

Für nähere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.10.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1327-P