Aufgepasst! 2-Zimmerwohnung in Neuss Stadionviertel

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses.
• 1985 wurde zuletzt das Dach saniert, 1990 folgte die Fassade und 2013 die Fenster.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
• Sie wurde im Februar diesen Jahres vollständig neu gestrichen.
• Sie verfügt über ca. 53 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Auslegware verlegt.
• 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
• Alle Zimmer besitzen Außenrollos.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Fotos wurden noch während des letzen Mietverhältnisses aufgenommen. Die Wohnung steht leer und frei für den Bezug.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.622,64 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Souterrain-Wohnung befindet sich in Neuss Stadionviertel.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 1 und Autobahn 57.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Neuss Polizeibehörde (ca. 7 Gehminuten entfernt)
Bahnhof | Neuss Alter Friedhof (ca. 10 Fahrminuten entfernt)
S-Bahn | Neuss Süd (ca. 4 Fahrminuten entfernt)

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.12.2018
Gültig bis: 2028-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4MU05SI4