Auf welchem Balkon möchten Sie Platz nehmen?
258.500 €
- Wohnfläche 85,97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1954
- Hausgeld 140 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet alles, was Sie sich wünschen. Sie befindet sich in einem 6 Parteienhaus, das im Jahr 2005 kernsaniert wurde. Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Runddusche und WC. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist ausgelegt mit Parkettboden. Hier stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung. Einer an der Ostseite des Hauses, wo man morgens schon schön in der Sonne frühstücken kann, der Andere auf der Westseite, hier kann man die Abendsonne genießen. Dieses besondere Highlight macht die Wohnung sehr reizvoll. Die Küche ist in einem warmen Bucheton gehalten und bietet reichlich Stau- und Arbeitsfläche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, des Weiteren gibt es Gemeinschaftskellerräume für Waschmaschine, und Wäschetrockner. Eine weitere Besonderheit - es stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Wo hat man das heutzutage noch.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage in Materborn. Profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
# Ausstattung
Brennwerttherme mit außentemperaturabhängige Regelung
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Innentüren in Edelholzfurnier Buche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Balkon Teakholz-Belag
zwei Balkone
ein eigener Kellerraum mit 15,57 qm
Gemeinschaftskellerraum für einen Waschkeller
zwei PKW Stellplätze
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung bietet das perfekte Wohngefühl und liegt im Herzen von Materborn, einem Stadtteil von Kleve.
Eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Der in der Nähe befindliche Reichswalde bietet Entspannung, sei es durchs Radfahren oder Laufen. Die Nähe zu den Niederlanden ist hier ebenfalls gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.08.2015
Gültig bis: 2025-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2815
Rechtliche Angaben
Firma: VOBA Immobilien-Center GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Frank Rosar
Julian Holtzhausen
Strasse: Minoritenstr. 2
PLZ/Ort: D-47533 Kleve
Telefon: (0 28 21) 8 08-4000
Fax: (0 28 21) 8 08-4020
E-Mail: info@voba-immobiliencenter.de
Homepage: www.voba-immobiliencenter.de
Handelsregister: Kleve
Handelsregisternummer: HRB 7600
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C Gew.O. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 239954015
Verbraucherinformationen
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VOBA Immobilien-Center GmbH,
Minoritenstr. 2, 47533 Kleve, Telefon: 02821 808 4000, Fax: 02821 808 4020, Mail:
info@voba-immobiliencenter.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden,
das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen und verlangt haben, dass die Dienstleistung während
der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht.
Ich habe die Widerrufsbelehrung vollständig gelesen und verstanden
Sofortige Erbringung der Dienstleistung
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie mir das Exposé vor Ende der
Widerrufsfrist überlassen bzw. mit der Vermarktung meines Objektes und damit mit der
Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei
vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, die bereits in der Aushändigung des Exposés liegen
kann, mein Widerrufsrecht verliere.
Sofortige Erbringung der Dienstleistung erwünscht
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Ort Datum Unterschrift
Objekt: ______________________
Anlage Muster Widerrufsformular
Muster Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden es zurück.)
An
VOBA Immobilien-Center GmbH
Minoritenstr. 2
47533 Kleve
Oder per Fax: 02821 808 4020
Per Mail: www.voba-immobiliencenter.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns am …………………………………. abgeschlossenen
Vertrag über den Kauf/Verkauf der folgenden Immobilie…………………………………………………..
bzw. die Erbringung folgender Dienstleistung…………………………………………………………………….
Name:
Vorname:
Straße:
Ort:
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Ort, Datum Unterschrift
