Auf ins neue Zuhause nach Borbeck

# Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit 3,5 Raum und ca. 74 m² befindet sich auf der 2. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung komplett modernisiert. Die Elektroleitungen wurden erneuert; in den Wohnräumen liegt ansprechendes, helles Laminat; in Flur und Küche sind helle Bodenfliesen verlegt; die neu gestrichenen Naturholztüren bieten einen guten Kontrast zu den weißen Bodenfliesen. Das moderne Tageslichtbad ist mit anthrazit-farbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich feststellen, dass der Zuschnitt ideal ist. Über den Flur erhalten Sie Zugang zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche. Zusätzlich zu einer Küchenzeile finden hier ein kleiner Tisch und Stühle Platz, so dass Sie bei Ihrem Morgenkaffee den Blick ins Grüne genießen können. Im Anschluss an die Küche befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Praktisch integriert zwischen Küche und Badezimmer ist ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer nutzbar, befindet sich neben dem Wohnzimmer.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Warmes Wasser in Küche und Bad erhalten Sie über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist ideal geeignet für 2 bis max. 3 Personen und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.

# Ausstattung

* Loggia
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Naturholztüren
* Fliesenböden in Flur, Küche und Bad
* Laminat in den Wohnräumen
* Bad mit Wanne und Fenster
* Abstellraum
* Gaszentralheizung
* Kellerabteil

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort | Objektzustand: modernisiert | Qualität der Ausstattung: Standard | Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Borbeck in einer ruhigen Wohnlage. In der fußläufigen Umgebung befinden sich begrünte Areale und Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. der Borbecker Schlosspark.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Borbecker Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im näheren Umfeld.

Ob mit dem ÖPNV oder mit dem Auto: Hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Der Borbecker Bahnhof befindet sich wenige Minuten Fußweg entfernt. Von dort erhalten Sie Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind in einigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.

# Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wünschen Sie weitere Informationen? Oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Mail mit Ihren Kontaktdaten.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis | Energieverbrauch: 124 kWh(m²\*a) | Energieeffizienzklasse: D | Baujahr: 1970 | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5265