Auf der Suche nach dem perfekten Zuhause im idyllischen Leimbach bei Querfurt?

# Objektbeschreibung
Achtung liebe Familien, die Besichtigungstermine finden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage & Vorlage eines Liquiditätsnachweises, statt.

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der Siebenhitze, das mit seinen 160 Quadratmetern Wohnfläche und einem 420 Quadratmeter großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus wurde im Jahr 1871 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll renoviert & saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charme zu verbinden.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Räume, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die 18 Quadratmeter große Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.

Parkmöglichkeiten stehen mit zwei Außenstellplätzen zur Verfügung. Die Energieeffizienz des Hauses wird durch einen Heizwärmebedarf von 152,2 kWh/(m2a) und eine Energieeffizienzklasse E gewährleistet.

Genießen Sie die ruhige Lage, in einem malerischen Ort mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und können die Schönheit der umliegenden Natur bei Spaziergängen und Radtouren entdecken.

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Leimbach bei Querfurt zu kaufen!

# Ausstattung
+ bis zu 250 MBit/s Internetleitung (Auskunft 1&1)
+ Nachspeicherheizung (im Jahr 2002)
+ Dach erneuert (im Jahr 2002)
+ Elektroleitungen erneuert (im Jahr 2002)
+ Wasserleitungen erneuert (im Jahr 2002)
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ große Terrasse von Wohnzimmer begehbar durch große Flügeltür
+ bodentiefe Fenster im 1. Schlafzimmer
+ teilunterkellert (trocken)
+ Außenrollos & Doppelisolierfenster
+ Ausbaureserve als Bad im OG ( Leitungen bereits vorhanden, Material teilweise auch)
+ großes Nebengelass mit vielen Abstellmöglichkeiten
+ KEINE KÄUFERPROVISION

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 6 km
Realschule 6,8 km
Gymnasium 6,5 km
Autobahn 11,2 km
Zentrum 6,8 km

# Sonstiges
Achtung liebe Familien, die Besichtigungstermine finden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage & Vorlage eines Liquiditätsnachweises, statt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1202