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Virtueller
Rundgang
Auf dem Lande, auf dem Land steht ein kleines Haus!
42.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 852 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine linke Doppelhaushälfte, welche 1956 in massiver Bauweise mit Vollkeller, ausgebautem Erd- und Dachgeschoss errichtet wurde.
An Räumlichkeiten stehen im Erdgeschoss aktuell der Eingangsbereich/Windfang und Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad sowie im Dachgeschoss zwei Zimmer und eine Kammer zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurde modernisiert, so wurden z. B. 1997 neue Fenster/Rollläden eingebaut, in den 1990er Jahren tlw. die Elektrik und Sanitär erneuert, letzteres nochmal zwischen ca. 2001-2003 und 2011 das Dach mit Dämmung neu eingedeckt (Dachneueindeckung auch vom Nebengelass).
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Ölzentralheizung
- Rollläden
- SAT-Anlage
Öl-Zentralheizung (Warmwasser für Küche und Bad über Elektroboiler), Grundstückszufahrt, Nebengelass (Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt), Garage, Garten, Kraftstrom vorhanden.
Grundstück erschlossen mit Wasser, Strom, Sat-TV, Telefon - Glasfaser gem. Verkäufer in Straße vor dem Haus aber noch nicht angeschlossen, Abwasser über Sammelgrube (voraussichtlich 2023 Kanalanschluss)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 852 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemarkung Ihlewitz/ Straußhof und gehört zur Stadt Gerbstedt. Diese erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Kfz und damit auch die Dinge des täglichen Bedarfs und einiges mehr, wie Kita, Grundschule, Stadtverwaltung, ein Freibad, Banken. Bis zur Bundesautobahn A14 sind es ebenfalls nur ca. 15-20 Minuten.
# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen und wir können einen Besichtigungstermin gern telefonisch vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 270,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.01.2023
Gültig bis: 2033-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: HF-3145
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Mansfeld-Südharz
Strasse: Markt 2 - 4
PLZ/Ort: D-06295 Lutherstadt Eisleben
Telefon: 03475 6759 - 0
Fax: 03475 6759 - 509
E-Mail: info@sparkasse-msh.de
Homepage: https://www.sparkasse-msh.de/
Handelsregisternummer: HRA 32311
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 139975362
Weiteres: Die Sparkasse Mansfeld-Südharz handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS Immobilien GmbH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS Immobilien GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.