Auf 591 m² vielseitige Raumgestaltung: Wohnen, Arbeiten und Lagern nach individuellem Wunsch!
3.900 €
- Wohnfläche 186 m²
- Zimmer 8
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 750 €
- Warmmiete 4.650 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 11.700 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten in Geretsried!
Angeboten wird das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Mehrfamilienhauses in bester Lage.
Wir weisen darauf hin, dass das nur vorgeschlagene Erdgeschossgrundrisse sind!
Gestaltungsfreiheit inklusive.
# Ausstattung
+ Wohnraum
+ Büros
+ Werkstatt
+ Waschraum
+ WC
+ Lagerflächen
+ Personalräume
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.24
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Gesamtfläche: ca. 591 m²
Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Nutzfläche: ca. 405 m²
# Lagebeschreibung
GERETSRIED
Zentrale und naturnahe Lage von Geretsried - der größten Kreisstadt im Landkreis Bad-Tölz-Wolfratshausen (ca.24.500 Einwohner), eingebettet zwischen umliegenden Wiesen- und Waldgebieten, Isarauen fußläufig in wenigen Minuten. Sehr gute Infrastruktur und praktische Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und der S-Bahn-Linie S7 (ab Wolfratshausen), München ist über die Autobahn in ca. 35 Minuten erreichbar, Kitas, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Waldorfschule) befinden sich vor Ort, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants sind ca. 550 Meter entfernt im Stadtzentrum anzutreffen, ein Eiscafé lädt in unmittelbarer Nähe zum Verweilen ein, ein großes Freizeitangebot vor Ort, schnell erreichbare Ausflugsziele in naher Umgebung sowie der Starnberger See und die Alpen bieten viel Erholung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-04-28
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24211
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Better Real Estate GmbH
Tölzer Str. 37
82031 Grünwald
Handelsregister: HRB 163238
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Petra Pohl-Feuchtinger
Kontakt
Telefon: 089 / 514 62 62 6
E-Mail: info@better-real-estate.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE215536119
Aufsichtsbehörde
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt
Ruppertstr. 19
80466 / München
https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Kreisverwaltungsreferat.html
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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