Atzbach-Lahnau * Neuwertiges top gepflegtes EFH mit sehr schönem Wohnambiente * Sehr gute Lage * in Lahnau
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Atzbach-Lahnau * Neuwertiges top gepflegtes EFH mit sehr schönem Wohnambiente * Sehr gute Lage *

495.000 €

35633 Hessen - Lahnau
02.05.2024
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 200 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

35633 Hessen - Lahnau

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Ambiente in Lahnau-Atzbach.
Eine sehr umfangreiche Komplettsanierung lässt dieses Haus nun in neuem Glanz erstrahlen! In ihrem neuen Zuhause erwartet Sie moderner Komfort auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die halboffene Küche mit Ess- und Wohnbereich und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Raum, der individuell als Büro, Garderobe oder auch als Hauswirtschaftsraum (Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden) genutzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Das Hauptschlaf-zimmer finden Sie im Dachgeschoss. Hier wurde die Zwischendecke entfernt, sodass die damit gewonnene Raumhöhe mit ihren Dachschrägen und den erhaltenen Holzbalken ein ganz besonderes Ambiente bietet. Die Raumgestaltung ist offen, d.h. in der Mitte befindet sich der Schlafbereich, links davon ist das begehbare Ankleidezimmer, rechts der Bad-bereich mit Waschbecken und Toilette. Eine weitere Besonderheit ist die freistehende Badewanne unter dem Dachfenster – hier können Sie unter dem Sternenhimmel ausgiebig entspannen! Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanla-ge.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungskeller sind drei weitere Räume vorhanden, von denen einer als Waschküche genutzt werden kann.
Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzdekor und moderne, großflächige Fliesen ver-legt. Die Treppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoß erhielt neue Echtholz-Stufen und eine Stufenbeleuchtung mit Bewegungssensor.
Im Außenbereich gibt es einen kleinen eingezäunten Garten, der auch von der Terrasse begehbar ist. Ihr Fahrzeug findet in der Einfahrt neben dem Haus Platz.
Im Einzelnen wurden folgende Baumaßnahmen durchgeführt:
• Neue Fassadendämmung, Putz und Anstrich
• Neue Kunststofffenster
• Neue elektrische Rollläden
• Neue Dacheindeckung
• Neue Innendämmung im Dachbereich
• Neue Elektrik
• Neuer Innenputz und Anstrich
• Neue Innentüren
• Neue Haustür
• Neue Wasserinstallation
• Neue Gas-Heizung
• Neue Heizkörper
• Neue Sanitäreinrichtung
• Neue Klimaanlage im DG
• Pflasterarbeiten am Haus
• Rollrasen im Garten
• Neuer Gartenzaun

Wenn Sie die Beschreibung dieses Hauses anspricht und Sie Interesse an weiteren Informationen sowie einer Besichti-gung haben, freuen wir uns über eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail unter: infom2immobilien.de

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 5526#6DIUB

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