Attraktives Wohnungspaket aus 5 Eigentumswohnungen in Essen-Holsterhausen

335.000 €

  • Wohnfläche 210 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 5
  • Baujahr 1953
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Aktuell vermietet

Standort

45145 Essen-West - Frohnhausen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese fünf exklusiv durch uns angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im ersten-, zweiten- sowie Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1953 wieder aufgebauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 11 Parteien.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.

WE 03, 1. OG links, 1,5-Raum, ca. 35 m², Mieteinnahmen ca. 2.520,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten

WE 04, 1. OG rechts hinten, 2,5-Raum, ca. 60 m², Mieteinnahmen ca. 3.960,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten

WE 05, 1. OG rechts, 2,5-Raum, ca. 40 m², Mieteinnahmen ca. 2.880,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten

WE 08, 2. OG rechts, 2,5-Raum, ca. 40 m², Leerstand, wird aktuell renoviert

WE 11, DG rechts, 1,5-Raum, ca. 35 m², Mieteinnahmen ca. 2.880,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten

Alle Wohnungen verfügen über Nachtspeicheröfen, die zwischen 1980 - 1990 erneuert wurden.

Sämtliche Bäder wurden zwischen ca. zwischen 2008 und 2018 erneuert.

Bis auf eine Wohnung (WE 8) sind alle Wohnungen derzeit vermietet. Daher bietet sich auch eine zukünftige Nutzung als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 12.240,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Gerne stellen wir Ihnen noch weitere Exposés und Informationen zur Verfügung.

Grundstücksfläche: ca. 185 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 332730

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