Attraktives Wohnen für Junggebliebene!

Maklerprovison.

Der Nachweis der Immobilie oder des Verkäufers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dann für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. 19%MWSt.) des Kaufpreises zur Zahlung an

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine attraktive 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung in Göppingen-Holzheim Die Wohnung befindet sich im 3. + 4. (obersten) Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen, Das Gebäude ist Teil einer in 1990 erstellten Wohnanlage, die 3 Gebäude mit insgesamt 31 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgaragenanlage umfasst., Die Wohnung verfügt auf beiden Wohngeschossen über einen interessanten Grundriss, überwiegend mit Dachschrägen und teilweise besonders hohen Räumen bis zum Dachfirst. Die Wohnung befindet sich im wesentlichen im Zustand und Zeitgeschmack des Ursprungsbaujahres. 1990 Zur Wohnung gehört 1 Kellerabstellraum und 1 Kfz-Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgaragenanlage (Kaufpreis hierfür zusätzlich € 17.000)

Das Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt € 214 zzgl. € 34 Rücklagenansparung im Monat.

Ausstattung:

Ein weiterer Pluspunkt neben dem interessanten "jugendlichen " Grundriss der Wohnung ist die Ausrichtung des WohnEsszimmers nach Süden mit großen Fensterflächen und einer anschließenden schönen Dachterrasse. Ausstattungsmerkmale: Heizung: Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage von 1990 zur Raumbeheizung (mit Wandheizkörpern) und Warmwasserversorgung Sanitär: 1.DG: innenliegendes WC mit Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz 2.DG: innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken -jeweils im Zustand des Baujahres 1990- Fenster: Holzisolierglasfenster, tlw. mit Rolläden An Gemeinschaftsräumen gibt es je einen Fahrradabstellraum und einen Wäschetrockenraum. Raumaufteilung: 1.DG: Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Dachterrasse 2.DG: Diele, Elternschlafzimmer, Bad Die genauen Grundrisse u. Wohnflächen sind in der Anlage zum Exposé aufgeführt

Lage:

Die Wohnung befindet sich, relativ ruhig gelegen, im Ortszentrum von Göppingen-Holzheim - mit einer guten Nahversorgung in unmittelbarer fußläufiger Entfernung! Zur Auffahrt auf die Schnellstraße B10 Richtung Stuttgart oder Geislingen sind es nur gut 1 km oder ca. 3 Fahrminuten

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr laut Energieausweis: 1990